Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

165.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 63 mp, etajul 4/4, construit în 1970, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Blocul a fost reabilitat termic, apartamentul dispune de centrală termică individuală, parchet laminat și balcon. Prețul solicitat este 165.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Gheorgheni, in imediata apropiere a Pietei Hermes, intr-o zona bine cotata, cu acces facil la toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil. Apartamentul este amplasat la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje, edificat in anii 1970, blocul fiind reabilitat termic in regim propriu. Proprietatea dispune de o suprafata de 63 mp si este compartimentata astfel: bucatarie cu camara, sufragerie, hol cu acces catre doua camere utilizabile ca dormitoare, o baie si un balcon. Proprietatea se vinde conform pozelor de prezentare din anunt, beneficiaza de centrala termica individuala cu incalzire prin calorifere, parchet laminat, geamuri termopan partial, aragaz, hota, frigider etc. Zona ofera acces rapid la o gama variata de facilitati si puncte de interes, printre care Piata Hermes, banci, gradinite si scoli de stat si private, parcuri, sali de fitness, precum si statii pentru mijloacele de transport in comun. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati la numerele de telefon afisate in anunt.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

63 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1970

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 20 pe scala US AQI

Datele din zona Complexului Sportiv Gheorgheni arată valori foarte scăzute pentru PM₂.₅ (≈13 µg/m³) și PM₁₀ (≈21 µg/m³), indicând aer curat în cartier. Stațiile oficiale din Cluj‑Napoca confirmă niveluri moderate spre bune pe tot parcursul anului, cu PM₂.₅ sub 16 µg/m³ și NO₂ în scădere.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este predominant rezidențială, cu trafic rutier local moderat și acces la transport public, dar nu este traversată de artere principale. Zgomotul de fond poate crește la orele de vârf, dar noaptea nivelul scade semnificativ.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai joase din România, ceea ce înseamnă mișcări seismice reduse. Solul urban stabil nu amplifică riscul. Practic, cutremurele majore sunt rare și impactul este redus.

InundațiiFoarte scăzut

Conform legislației naționale și hărților de risc, Cluj‑Napoca nu se află în zone de inundații, iar cartierul Gheorgheni nu este asociat cu cursuri de apă majore sau zone joase expuse. În practică, riscul de inundații este neglijabil.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Municipiul are un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în general, dar zona Gheorgheni este situată pe teren relativ plat, fără versanți activi, ceea ce reduce semnificativ riscul local.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 30 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 190.196 EUR; Această ofertă: 165.000 EUR — cu 13% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.432 EUR/mp; Această ofertă: 2.619 EUR/mp — cu 24% sub mediană; Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă