Casă Individuală - Andrei Mureșanu

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Andrei Mureșanu – imagine 1

IMPAKT

7.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Vilă individuală de închiriat în cartierul Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, cu 12 camere și suprafață utilă de 400 mp, dispusă pe demisol, parter și mansardă. Terenul aferent are 1000 mp. Prețul de închiriere este de 7000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere o vila deosebita situata in cartierul Andrei Muresanu, intr-o zona extrem de linistita in apropiere de Parcul Engels. Casa este dispusa pe D+P+M astfel: La demisol casa dispune de 4 incaperi si 2 bai ( In acesta zona se poate amenaja un apartament de sine statator cu iesire directa in gradina: La Parter avem un antreu cu baie, un hol generos si alte 5 incaperi spatioase dispuse in circuit, o baie secundara si o terasa cu orientare inspre curtea din spate La Mansarda avem o camera tip open space cu iesire pe terasa, 2 camere separate si 2 bai. Suprafata utila a casei este de 400 m2 iar suprafata terenului este de 1000 m2. Frontul este extrem de generos cca 23 ml. Amenajarile casei vor fi finalizate in cca. 2-3 luni de zile. Casa dispune de finisaje moderne, tamplarie PVC placata cu aluminiu la demisol si tamplarie din lemn la etaj, parchet din lemn masiv, pereti zugraviti in alb, gresie si faianta moderna in bai. Incalzirea se face prin pompe pe caldura si panouri solare pentru o eficienta extrem de ridicata. Puncte forte ale proprietatii: - suprafata utila generoasa - proprietatea beneficiaza de lumina naturala din abundenta datorita expunerii - zona de case extrem de linistita - aproape de parcuri si de centrul orasului Cluj-Napoca Pentru a afla mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare va rugam sa ne contactati.Ideala pentru activitati de birouri!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

400 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

1000 m²

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: Necunoscut

Clasa Energetică: A

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon

Grădină

Locație

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Conform Planului Integrat de Calitate a Aerului pentru aglomerarea Cluj‑Napoca, traficul rutier este principala sursă de poluare, cu depășiri frecvente ale limitelor pentru NO₂ și PM₂.₅ în zonele intens circulate. Cartierul Andrei Mureșanu, deși rezidențial, se află în proximitatea unor artere importante, ceea ce sugerează o calitate a aerului medie, cu episoade de degradare în perioadele cu trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice de zgomot aprobate în 2025 arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele majore din apropiere expun locuitorii la niveluri moderate. Cartierul Andrei Mureșanu este rezidențial, dar apropierea de artere importante sugerează un nivel de zgomot ambiental moderat, fără expunere directă la surse feroviare sau aeroportuare.

CutremurScăzut

Conform reglementărilor seismice P100‑1, Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România. Zona nu prezintă factori locali de amplificare semnificativi. Practic, riscul seismic este redus, dar clădirile trebuie proiectate conform normelor.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu este încadrat în zone de risc natural la inundații conform legislației naționale. Cartierul Andrei Mureșanu este situat pe un teren bine drenat, fără cursuri de apă în imediata apropiere și fără istoric de inundații. Riscul de inundație este practic neglijabil.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Conform hărților naționale de susceptibilitate la alunecări de teren, Cluj‑Napoca prezintă un potențial moderat, în special în cartierele situate pe pante, precum Andrei Mureșanu. Lipsa unor documente publice despre evenimente recente pe această pantă sugerează că riscul nu este ridicat, dar terenul înclinat menține riscul la nivel moderat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 9 case de închiriat publicate în Andrei Mureșanu.

Preț median în Andrei Mureșanu: 2.774 EUR; Această ofertă: 7.000 EUR — cu 152% peste mediană
Preț median pe mp în Andrei Mureșanu: 12 EUR/mp; Această ofertă: 18 EUR/mp — cu 48% peste mediană; Calculat din 9 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.