Casă Individuală - Cluj-Napoca

Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Cluj-Napoca – imagine 1

IMPAKT

610.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală P+1 cu terasă rooftop, situată în zona Europa-Făget din Cluj-Napoca. Suprafață utilă de 187 mp, teren de 353 mp, construcție 2026, predare semifinisată interior. Preț: 610.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare o casa P+1 si terasa rooftop, situata la limita cartierelor Europa cu Faget, cu acces facil dintr-o strada asfaltata si front dublu la doua artere circulate. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 185 mp si o suprafata desfasurata de 255 mp, fiind compartimentata inteligent pentru a asigura tot confortul de care ai nevoie: Parter: Hol, zona de zi cu living, bucatarie separata cu acces spre o mica terasa, un birou, o baie de serviciu si camera tehnica; Etajul: Hol, 2 dormitoare cu bai si dressing-uri proprii, al 3-a dormitor, un birou si baie; Acoperis: Terasa rooftop de 120 mp, ideala pentru relaxare cu o priveliste spectaculoasa. Din punct de vedere tehnic, imobilul se va preda semifinisat la interior, si finisat la exterior, beneficiind de toate comoditatile si utilitatile necesare, respectiv apa, canalizare, gaz si curent electric, incalzire in pardoseala, Locatia se remarca printr-un cadru verde si o excelenta vizibilitate, beneficiind de proximitatea fata de scoli, gradinite, mijloace de transport in comun si de un acces extrem de rapid spre centrul orasului, direct din artere principale circulate. Te astept cu mare drag la o vizionare pentru a pasi in ceea ce ar putea deveni noul tau camin. Hai sa stabilim impreuna detaliile unei intalniri!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

187 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

353 m²

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: În Proiectare

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La munte

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2026

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Locație

Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 120 pe scala US AQI

Datele din Planul Integrat de Calitate a Aerului pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate de poluanți atmosferici, în special PM₂.₅ și NO₂, cu episoade de iarnă când calitatea scade sub pragul sănătos. Asta înseamnă că aerul este în general acceptabil, dar în perioade reci poate deveni deranjant pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Conform hărților strategice de zgomot ale municipiului, traficul rutier este principala sursă de zgomot urban. Această locație nu se află pe arterele cele mai zgomotoase (centrale), deci nivelul este moderat, potrivit pentru o zonă rezidențială liniștită.

CutremurScăzut

Harta seismică națională (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerație de calcul redusă, printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu am găsit date specifice pentru strada în cauză, dar Cluj‑Napoca nu este în zone frecvent inundabile conform hărților ANAR/INHGA, iar terenul pare bine drenat, deci riscul de inundații este redus.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată și nu figurează în hărțile de susceptibilitate la alunecări; nu există indicii de instabilitate locală, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 230 case de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 521.042 EUR; Această ofertă: 610.000 EUR — cu 17% peste mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 2.866 EUR/mp; Această ofertă: 3.262 EUR/mp — cu 14% peste mediană; Calculat din 230 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.