Casă Individuală - Someșeni

Someșeni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

475.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă unifamilială cu 6 camere și 200 mp utili, construită în 2015 pe un teren de 500 mp, în cartierul Someșeni, Cluj-Napoca. Imobilul P+E dispune de garaj dublu, încălzire în pardoseală, panouri solare și jacuzzi exterior, și se vinde mobilat și echipat. Preț: 475.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare o casă unifamilială construită în 2015, situată pe strada Râului, cartierul Someșeni, într-un ansamblu restrâns de locuințe noi. Proprietatea se vinde mobilată și echipată. DATE GENERALE - Regim de înălțime: P+E - Suprafață utilă: 200 mp - Teren: 500 mp, curte amenajată cu plante ornamentale și pomi fructiferi - An finalizare: 2015 - Garaj pentru două autoturisme - Expunere sudică COMPARTIMENTARE - Parter: hol, living, bucătărie, birou, baie, debara/spălătorie, spațiu tehnic, terasă - Etaj: hol, dormitor matrimonial cu baie proprie, alte 3 dormitoare, baie; fiecare dormitor are balcon - Pod izolat termic DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI - Încălzire în pardoseală la parter și etaj, cu circuite separate și termostat Wi-Fi - Centrală termică proprie - Panouri solare pentru apă caldă, cu aport automat la încălzirea în pardoseală și la jacuzzi-ul exterior din inox - Curent electric trifazic - Izolație termică eficientă, tâmplărie de calitate superioară - Finisaje, mobilier și echipamente moderne, foarte bine întreținute LOCALIZARE - Zonă liniștită, cu multă verdeață, în apropierea râului Someș - Acces facil la Kaufland, Lidl, Leroy Merlin, Hornbach și la magazine de proximitate - Transport în comun în apropiere Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Impakt Imobiliare: [telefon / e-mail consultant].

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

200 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

500 m²

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2015

Facilități Exterioare

✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Locație

Someșeni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 35 pe scala US AQI

Stațiile oficiale și rețeaua civică arată valori scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀ în zona Someșeni, cu episoade ocazionale de creștere iarna din cauza arderilor rezidențiale. Poluanții principali sunt particulele fine, dar nivelurile rămân sub pragurile OMS în cea mai mare parte a anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Strada are caracter rezidențial, cu trafic auto local moderat, dar este situată sub culoarul de zbor al aeroportului, ceea ce aduce episoade de zgomot aerian, mai ales la decolare/aterizare. Lipsesc surse industriale sau comerciale majore în imediata vecinătate.

CutremurScăzut

Cluj-Napoca are un coeficient seismic de proiectare de 0,10 g, printre cele mai mici din țară, conform hărții P100-1. Zona Someșeni nu prezintă amplificări locale semnificative, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții.

InundațiiScăzut

Zona este situată în apropierea Someșului Mic, însă hărțile de hazard nu indică includerea directă în zonele de inundabilitate la viituri majore. Totuși, există istoric de băltiri temporare la ploi abundente, ceea ce menține un risc redus, dar prezent, de inundații pluviale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Relieful este plat, fără pante sau instabilități documentate în Someșeni, conform hărților de risc și documentației urbanistice. Nu există istoric de alunecări de teren în această zonă.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 30 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 case de vânzare publicate în Someșeni.

Preț median în Someșeni: 250.000 EUR; Această ofertă: 475.000 EUR — cu 90% peste mediană
Preț median pe mp în Someșeni: 2.735 EUR/mp; Această ofertă: 2.375 EUR/mp — cu 13% sub mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.