Casă Individuală - Floresti

Descriere

IMPAKT Imobiliare vă propune spre achiziție o casă individuală modernă situată într-o zonă liniștită din Florești, în apropierea zonei VIVO, aproape de natură și cu acces facil către punctele de interes din Cluj-Napoca. Compartimentare si suprafete Locuința dispune de o suprafață utilă de 193mp (Demisol Inclus) și este amplasată pe un teren de 300 mp, beneficiind de orientare favorabilă (sudică și vestică). Parter: Zona de zi cu living generos open-space și bucătărie, un birou separat ideal pentru lucru de acasă, o baie, hol și casa scării. Etaj: Trei dormitoare (dintre care dormitorul matrimonial cu baie proprie, iar două dormitoare dispun de dressing propriu), două băi și un balcon. Pod: Spațiu izolat performant cu fibră de lemn de 25 cm și barieră inteligentă de vapori. Demisol (două variante disponibile în funcție de imobil): Varianta 1: Garaj interior pentru două mașini, cameră tehnică, spălătorie/baie și spații de depozitare. Varianta 2: Apartament complet amenajat la demisol, cu mai multe încăperi, baie proprie și două locuri de parcare exterioare. Detalji tehnice si dotari Eficiență energetică nZEB: Izolație exterioară de 15 cm și tâmplărie premium Kömmerling cu triplu geam (etanșată profesional cu benzi speciale, garanție 10 ani). Tehnologie și infrastructură: Sistem Smart Home / Home Assistant, cablaje pregătite pentru panouri fotovoltaice și stație de încărcare pentru mașini electrice, plus infrastructură pregătită pentru ventilație cu recuperare de căldură. Materiale de calitate: Țiglă ceramică Tondach (cu garanție de 30 de ani), finisaje și tencuieli Baumit, cabluri electrice ignifuge. Modalitate de achiziție: Vânzarea se face direct de către persoană fizică, fără TVA adăugat. Proprietatea este amplasată in Florești, într-o zonă rezidentă retrasă de la aglomerație, cu acces rapid spre centrul comercial VIVO, școli, grădinițe, magazine și principalele artere de circulație spre Cluj-Napoca. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!