Casă Individuală - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

495.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală cu 5 camere și suprafață utilă de 152 mp, construită în 2025 pe un teren de 800 mp, situată în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de parter și etaj, încălzire în pardoseală și garaj semi-deschis. Prețul solicitat este de 495.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o casă individuală într-o zona in plina dezvoltare din cartierul Sopor! Locație: Sopor – într-o zona rezidențiala nou, aerisit și plin de tineri. Un cartier în plină dezvoltare, cu o comunitate tânără și dinamică, perfect pentru familii. Teren: 800 mp Suprafață utilă: 152 mp Parter + Etaj | Compartimentare eficientă 1 loc de parcare amenajate intr-un garaj semi-deschis. Construcție de calitate superioară: Fundatie hidroizolată – protecție durabilă Tâmplărie de înaltă calitate – eficiență termică și fonică Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm Încălzire în pardoseală cu centrală proprie – confort și costuri reduse Avantajele zonei Sopor: Comunitate tânără, în continuă dezvoltare. Infrastructură în creștere – drumuri modernizate, acces rapid la oraș. O locuință perfectă pentru o viață liniștită, modernă și sigură, la doar câteva minute de agitația orașului. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

152 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

800 m²

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2025

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua oficială indică contribuții moderate ale traficului, încălzirii și construcțiilor la PM₁₀ și PM₂.₅, dar senzorii locali din zona Gheorgheni arată valori foarte scăzute ale particulelor fine, ceea ce sugerează aer curat în mod obișnuit.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Cartierul Gheorgheni este predominant rezidențial, cu trafic rutier local moderat. Nu este traversat de artere majore sau căi ferate zgomotoase, iar sursele industriale sunt minime — nivelul de zgomot este rezonabil pentru o zonă urbană liniștită.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare redusă (printre cele mai mici din România), iar terenul stabil al terasei Pietroasa nu amplifică riscul — practic, cutremurele majore sunt foarte puțin probabile aici.

InundațiiModerat

Cartierele din Gheorgheni, inclusiv zona imediată, sunt afectate de acumulări de apă la ploi moderate, conform rapoartelor locale despre bălți frecvente după ploi și avarii de conducte care inundă străzi — asta indică un risc pluvial real, chiar dacă nu sunteți în zona de inundații majore.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este situată pe o terasă stabilă (Pietroasa) fără pante abrupte sau istorii de alunecări în cartierul Gheorgheni, deci riscul de alunecări este neglijabil.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026