Casă Individuală - Zonă rezidențială
Zonă rezidențială, Feleacu, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Casă individuală construită în 2025, cu 4 camere și 105 mp utili, amplasată pe un teren de 849 mp în zona Feleacu, Cluj. Imobilul este dispus pe un singur nivel, în stadiu semifinisat, și include living cu dining, bucătărie open space, 3 dormitoare și 2 băi. Prețul solicitat este 320.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in Feleacu, zona Pahumi, intr-un cadru linistit, aerisit si retras, la mica distanta de Cluj Napoca. Casa se remarca prin arhitectura moderna, compartimentarea practica si confortul oferit de dispunerea pe un singur nivel. Este alegerea ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta eleganta, luminoasa si bine proportionata, intr-o zona apreciata pentru liniste, aer curat si privelistea specifica zonei Feleacu. Construita in anul 2025, proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 105 mp si este amplasata pe un teren generos de 849 mp, oferind suficient spatiu atat pentru amenajarea unei gradini, cat si pentru crearea unui ambient exterior placut si intim. Compartimentarea a fost gandita pentru un stil de viata modern si confortabil. Zona de zi este formata dintr-un living spatios cu dining si bucatarie open space, creand un spatiu amplu si luminos, ideal pentru momentele petrecute in familie sau alaturi de invitati. Zona de noapte include 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie. In plus, proprietatea dispune de o a doua baie, hol, spatiu tehnic si terasa. Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietati este faptul ca intreaga locuinta se desfasoara pe un singur nivel, oferind accesibilitate, confort si o circulatie fireasca intre toate spatiile casei. Casa se preda in stadiu semifinisat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a alege finisajele, materialele si atmosfera interioara in functie de propriile preferinte. Suprafata construita la sol este de 128,6 mp, iar suprafata totala, inclusiv terasa, este de aproximativ 133 mp. Proprietatea dispune de CF si se vinde fara sarcini inscrise. Daca iti doresti o casa noua, superba si moderna, construita pe un singur nivel, cu teren generos si amplasata intr-o zona linistita si aerisita a Feleacului, aceasta proprietate merita descoperita. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Impakt Imobiliare
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
105 m²
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Suprafață Teren
849 m²
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Terasă pe Acoperiș
Grădină
Locație
Zonă rezidențială, Feleacu, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI
Datele disponibile indică un indice AQI tipic între 20 și 50, ceea ce reflectă o calitate bună a aerului în zona periurbană a Clujului. PM₂.₅ este principalul poluant, cu ușoare creșteri în sezonul rece sau la arderea vegetației, însă valorile rămân sub pragurile de îngrijorare pentru sănătate.
Zgomot și traficLiniștită
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada locală are trafic redus, fără conexiuni directe cu artere principale sau linii de transport public, ceea ce asigură un mediu liniștit, potrivit pentru locuire. Zgomotul provine ocazional de la traficul rutier local, dar nivelul general rămâne scăzut.
CutremurScăzut
Conform hărții naționale de hazard seismic, zona Clujului are valori de proiectare sub 0,15 g, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut, mult inferior regiunilor expuse la cutremure majore din Vrancea. Solul de pe platoul Feleacului nu amplifică semnificativ undele seismice.
InundațiiScăzut
Platoul Feleacului se află la altitudine ridicată, departe de cursuri de apă majore și în afara zonelor cartografiate cu risc de inundații. Nu există istoric local de inundații sau probleme de drenaj semnificative, ceea ce indică un risc redus pentru această locație.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat
Relieful colinar al Feleacului este cunoscut pentru susceptibilitate la alunecări de teren, chiar dacă nu există documentație publică despre evenimente active recente exact în această zonă. Panta și natura solului pot favoriza instabilitatea locală, mai ales după ploi abundente, ceea ce justifică un risc moderat.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 18 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 7 case de vânzare publicate în Feleacu.
- Preț median în Feleacu
- 390.000 EUR
- Această ofertă: 320.000 EUR — cu 18% sub mediană
- Preț median pe mp în Feleacu
- 2.511 EUR/mp
- Această ofertă: 3.048 EUR/mp — cu 21% peste mediană
- Calculat din 7 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Casă Individuală - Zonă rezidențială
Feleacu
7 camere129.45 m²325.000 EUR

Duplex - Zonă rezidențială
Feleacu
4 camere142 m²330.000 EUR

Casă Individuală - Feleacu
Feleacu
7 camere115 m²De la 389.500 EUR

Duplex - Feleacu
Feleacu
7 camere220 m²390.000 EUR

Casă Individuală - Zonă rezidențială
Feleacu
5 camere237 m²615.000 EUR

Casă Individuală - Feleacu
Feleacu
4 camere245 m²550.000 EUR

