Spațiu Comercial - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

500 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 25 mp la parter, în zona Centru, Cluj-Napoca. A funcționat aproximativ 10 ani ca magazin GSM și dispune de baie proprie, geamuri și ușă antiefracție, sistem de alarmă. Preț: 500 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Închiriez spațiu ultracentral pe b-dul Eroilor nr 19, în curte parter, a funcționat de aprox 10 ani ca și magazin GSM, dispune de baie proprie. Dispune de geamuri și ușă antiefracție, sistem de alarmă. Ideal pentru birou, frizerie, salon, sală de predare, traducere etc

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

25 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Ultracentral

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 120 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că în zona centrală a Cluj‑Napoca nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ ating frecvent valori moderate, mai ales în sezonul rece, când încălzirea și traficul intensifică poluarea. Vara, calitatea aerului este mai bună, dar pot apărea episoade de ozon. Aceasta înseamnă că aerul este în general acceptabil, dar persoanele sensibile pot resimți disconfort în perioadele de vârf.

Zgomot și traficFoarte aglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Viață de noapte · Zonă comercială

Această arteră principală din centrul orașului are trafic auto intens pe tot parcursul zilei, numeroase linii de transport public și activitate comercială și de agrement constantă. Nivelul de zgomot este printre cele mai ridicate din oraș, potrivit hărților strategice de zgomot, fiind specific unei zone centrale aglomerate.

CutremurScăzut

Conform codului de proiectare seismică P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar terenul urban plat nu amplifică semnificativ efectele.

InundațiiScăzut

Harta PUG indică că centrul orașului nu se află în zone cu risc ridicat de inundații fluviale, iar amplasamentul este pe teren urban bine drenat. Totuși, în centrul istoric există unele inundații pluviale ocazionale după ploi torențiale, deci riscul este scăzut, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără pante sau istoric de alunecări de teren în apropiere, conform PUG și studiilor geotehnice. Practic, nu există risc de instabilitate a terenului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 23 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 86 spații comerciale de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 2.725 EUR; Această ofertă: 500 EUR — cu 82% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 15 EUR/mp; Această ofertă: 20 EUR/mp — cu 33% peste mediană; Calculat din 86 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă