Spațiu Comercial - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

3.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 171 mp la parter, într-o clădire din 2017 cu 4 etaje, în zona Centru, Cluj-Napoca. Configurat ca open space de 150 mp și 2 grupuri sanitare, cu posibilitate de compartimentare și 3 locuri de parcare. Prețul de 3000 EUR/lună nu include TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial, in imobil nou, zona USAMV! Ideal pentru showroom, birouri sau alte activitati comerciale, situat intr-o cladire noua cu 4 etaje iti ofera cadrul potrivit de munca pentru tine si angajatii tai! Spatiul este situat la parter si are o suprafata utila de 171 mp, compus din: open space 150 mp si 2 grupuri sanitare. Se poate compartimenta in functie de preferinte. Printre avantajele de care aveti parte aici putem mentiona accesul facil, spatiile vitrate mari care permit iluminarea uniforma si generoasa a intregului spatiu si 3 parcari. Zona in care este amplasat imobilul este excelenta pentru afacerile private. Aici beneficiati de acces la linii de autobuz si aveti in vecinatate filiale de banci, restaurante, supermarketuri, saloane de infrumusetare sau sali de sport. In pretul afisat nu este inclus TVA-ul. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru pe str. Ciprian Porumbescu nr 36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

171 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2017

Parcare

✓Garaj

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 35 și 70 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din zona centrală a orașului arată niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, cu vârfuri în orele de trafic intens. Poluarea cu ozon (O₃) poate crește vara, dar nu depășește praguri de alertă. Sursele principale sunt traficul rutier și transportul public.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această arteră principală are trafic rutier intens și numeroase linii de transport public, fiind inclusă pe hărțile strategice de zgomot printre cele mai expuse zone. Nivelul de zgomot este ridicat pe tot parcursul zilei, cu impact acustic semnificativ pentru activități comerciale.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, orașul se află într-o zonă cu accelerație de proiectare foarte scăzută, printre cele mai sigure din România. Riscul de cutremur este practic neglijabil pentru construcții comerciale moderne.

InundațiiScăzut

Zona centrală a orașului nu este inclusă în zonele de risc la inundații fluviale, iar terenul este bine drenat. Totuși, pot apărea acumulări de apă pe carosabil la ploi torențiale, dar fără incidente majore raportate recent.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația urbanistică și studiile geotehnice arată un risc redus de alunecări de teren în această parte a orașului, pe teren relativ plat și stabil, fără evenimente raportate local.

Caniculă / insulă de căldură urbanăModerat

Zona centrală dens construită prezintă efect de insulă termică urbană, cu temperaturi mai ridicate vara față de periferie, ceea ce poate afecta confortul termic în spații comerciale.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 24 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 86 spații comerciale de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 2.650 EUR; Această ofertă: 3.000 EUR — cu 13% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 15 EUR/mp; Această ofertă: 18 EUR/mp — cu 17% peste mediană; Calculat din 86 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă