Spațiu Comercial - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Spațiu comercial de 150 mp, cu 4 încăperi și grup sanitar, disponibil pentru închiriere în complexul Minerva din cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Imobilul datează din 1980 și are destinația actuală de sală de jocuri. Chiria este de 4.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
De inchiriat – Spatiu comercial cu vad excelent in Manastur, Complex Minerva Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial generos, situat in inima cartierului Manastur, in spatele McDonald’s, in binecunoscutul Complex Minerva – o zona cu vad comercial intens si trafic pietonal constant. Localizare premium: in apropiere de farmacii, sali de jocuri, magazine, mijloace de transport in comun. Suprafata utila: 150 mp Compartimentare: 4 incaperi + grup sanitar Destinatie actuala: sala de jocuri Finisaje moderne, spatiu luminos si adaptabil pentru diverse activitati comerciale Vad comercial excelent Vizibilitate ridicata Potrivit pentru showroom, magazin, sala de jocuri, servicii, birouri si altele Contactati-ne pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
150 m²
Camere
1
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Locație
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 30 și 80 pe scala US AQI
Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate ale poluanților, cu PM₂.₅ și PM₁₀ crescute în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii, iar NO₂ atinge vârfuri în orele de vârf. Locuitorii din Mănăștur raportează disconfort respirator în perioadele de poluare urbană accentuată.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada pe care se află imobilul este o stradă secundară cu trafic rezidențial și acces la transport public, fără a fi arteră principală. Nivelul de zgomot este moderat, influențat de apropierea arterelor intens circulate din Mănăștur, dar nu atinge valorile ridicate ale acestora.
CutremurScăzut
Harta națională de hazard seismic (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar clădirile comerciale trebuie să respecte cerințe antiseismice standard.
InundațiiModerat
Planul de management al riscului la inundații indică evenimente pluviale semnificative în Cluj‑Napoca (iunie 2010 și mai 2016) cu probabilitate de circa 10–20 %, afectând zone urbane. Chiar dacă nu există o hartă stradală specifică, Mănăștur, ca zonă dens construită, poate fi expusă la inundații urbane în caz de ploi torențiale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul Mănăștur este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istoric de alunecări în documentațiile urbanistice. Riscul de instabilitate este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 6 spații comerciale de închiriat publicate în Mănăștur.
- Preț median în Mănăștur
- 2.000 EUR
- Această ofertă: 4.000 EUR — cu 100% peste mediană
- Preț median pe mp în Mănăștur
- 12 EUR/mp
- Această ofertă: 27 EUR/mp — cu 131% peste mediană
- Calculat din 6 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.