Spațiu Comercial - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

980 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 84 mp, la parterul unui ansamblu rezidențial din Mănăștur, Cluj-Napoca, construit în 2024. Este disponibil nefinsat, cu opțiune de predare la cheie conform unui proiect agreat. Chiria lunară este 980 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu versatil cu suprafața utilă de 84 mp, situat într-un ansamblu rezidențial in cartierul Mănăștur Imobilul este amplasat la parterul clădirii, cu acces din incinta privată a ansamblului. Datorită declivității terenului, spațiul beneficiază de avantajul unui parter înalt. Caracteristici & Flexibilitate în Amenajare: Suprafață utilă: 84 mp Stadiu actual: Nefinisat, oferind libertate completă viitorului chiriaș de a implementa propriul concept de design și instalații; Opțiune de Predare „La Cheie”: La cererea chiriașului, proprietarul poate preda spațiul complet finisat și compartimentat, în baza unui proiect agreat de comun acord și corelat cu durata contractului. Destinații: IT & Corporate: Medical & Terapie Beauty & Îngrijire Personală Creativ & Producție Media Avantajele Locației: Ansamblu rezidențial modern, Conectivitate rapidă: La doar câteva minute de Parcul Rozelor, zona Clinicilor, Sala Polivalentă, Cluj Arena și acces facil spre Centru; Confort urban: Acces securizat, spații comune bine întreținute și acces facil la rețeaua de transport public. Condiții Financiare: Prețul afișat este valabil pentru stadiul actual; Pentru varianta predării la cheie, valoarea chiriei lunare se va stabili transparent, în funcție de nivelul investiției agreate; Se agreează parteneriate contractuale pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

84 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Opțiuni de Accesibilitate

✓Pentru Persoane cu Dizabilități

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale indică depășiri frecvente ale limitei anuale pentru NO₂ în zonele centrale și pe marile artere, iar cartierul Mănăștur, fiind dens circulat, este probabil afectat de trafic și încălzire rezidențială. PM₁₀ și PM₂.₅ tind să crească iarna, iar vara pot apărea episoade de ozon, mai ales în zilele calde.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are caracter rezidențial, cu trafic auto moderat și acces la linii de transport public, dar nu este o arteră principală. Hărțile strategice de zgomot arată niveluri sonore crescute pe arterele mari din apropiere, însă pe această stradă nivelul este mai redus, specific unei străzi secundare dintr-un cartier urban dens.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar pentru o clădire comercială standard nu sunt necesare măsuri speciale suplimentare.

InundațiiFoarte scăzut

Conform legislației naționale, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații fluviale. Zona Mănăștur este situată pe teren urban bine drenat, fără cursuri de apă apropiate, ceea ce reduce semnificativ riscul de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

La nivelul municipiului există un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în general, dar acestea sunt asociate versanților și nu sunt raportate în zona Mănăștur, care este relativ plată. Riscul local este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 17 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 7 spații comerciale de închiriat publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 2.000 EUR; Această ofertă: 980 EUR — cu 51% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 11 EUR/mp; Această ofertă: 12 EUR/mp — cu 8% peste mediană; Calculat din 7 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.