Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

115.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Garsonieră de 28 mp, etajul 1 din 4, construită în 1988, situată în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Proprietatea este renovată complet și mobilată cu mobilă la comandă. Preț: 115.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Această garsonieră de vânzare are o suprafață de 28 mp și se află la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje. Proprietatea este renovata complet și mobilataă.Mobila este făcută la comanda.In apartament totul este nou Situată în cartierul Mănăștur din Cluj-Napoca, garsoniera oferă acces ușor la diverse puncte de interes. În apropiere se află: Stații de autobuz și tramvai Parcuri pentru relaxare Magazine și supermarketuri Cafenele și restaurante Unități de învățământ, inclusiv licee și universități Centre de sănătate și farmacii Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru un prim cămin sau o investiție. Nu rata ocazia de a o viziona!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

28 m²

Camere

Băi

Etajul

1 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1988

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru cartierul Mănăștur nu sunt disponibile, dar Cluj‑Napoca înregistrează în general niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, mai ridicate în perioadele de trafic intens (toamnă–iarnă). Asta înseamnă că aerul poate fi uneori mai puțin curat, dar nu în mod constant periculos.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Zona este predominant rezidențială, pe străzi de categorie locală, deci nu este traversată de artere majore. Traficul rutier este sursa principală de zgomot, dar nivelurile nu sunt extreme în comparație cu arterele centrale.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca are valori de proiectare seismică reduse, printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc scăzut de cutremur semnificativ.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Mănăștur ar fi în zone inundabile pe hărțile naționale de hazard și risc la inundații. Totuși, în Cluj‑Napoca au fost raportate inundații urbane după ploi torențiale, deci există un risc modest de acumulări locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Mănăștur este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau alunecări documentate în zonă, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 26 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 57 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 170.125 EUR; Această ofertă: 115.000 EUR — cu 32% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 3.002 EUR/mp; Această ofertă: 4.107 EUR/mp — cu 37% peste mediană; Calculat din 57 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.