Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 36 mp, etaj 4/4, construit în 1980, situat în cartierul Mănăștur, zona Piața Flora, Cluj-Napoca. Compartimentare semidecomandata cu living, dormitor, bucătărie separată și baie cu geam. Dotări: centrală termică proprie, izolație termică exterioară. Preț: 129.900 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Manastur, zona Piata Flora, intr-o locatie apreciata pentru accesibilitate si proximitatea fata de principalele facilitati urbane. Cu o suprafata de 36 mp, apartamentul este situat la etajul 4 din 4 al unui imobil cu acoperisul hidroizolat si beneficiaza de orientare vestica, oferind lumina naturala placuta in a doua parte a zilei. Compartimentarea semidecomandata include un living, un dormitor, o bucatarie separata si o baie cu geam pentru aerisire naturala. Proprietatea dispune de centrala termica proprie, izolatie termica exterioara si finisaje interioare, reprezentand o optiune practica pentru cei care isi doresc un apartament functional, intr-o zona bine dezvoltata a orasului. Pozitionarea in imediata apropiere a Pietei Flora constituie un avantaj important, oferind acces rapid la magazine, piete, mijloace de transport in comun si alte puncte de interes necesare unui stil de viata confortabil. Datorita amplasarii si compartimentarii eficiente, apartamentul este potrivit atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie imobiliara. Posibilitatea preluarii cu chiriasi poate reprezenta un avantaj pentru cumparatorii interesati de obtinerea unor venituri din inchiriere. Apartamentul este liber de sarcini, oferind premise favorabile pentru o achizitie fara complicatii juridice legate de sarcini existente. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta la dispozitie. Impakt Imobiliare - Partenerul tau de incredere in domeniul imobiliar.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
36 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
4 / 4
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Locație
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, în special în perioadele de trafic intens și inversiuni termice, conform rețelelor naționale de monitorizare. Zona Mănăștur, fiind dens populată și traversată de artere importante, poate experimenta episoade de calitate mai scăzută a aerului în timpul iernii.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Harta strategică de zgomot a municipiului indică traficul rutier ca principala sursă de zgomot, iar Mănăștur este traversat de artere importante, dar strada în cauză pare a fi una secundară, nu o arteră principală. Prin urmare, nivelul de zgomot este moderat, cu influență mai redusă decât pe arterele majore.
CutremurScăzut
Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu valori de proiectare seismică reduse (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.
InundațiiScăzut
Nu am identificat date specifice privind inundații pe strada sau în imediata apropiere. Cluj‑Napoca are unele zone afectate de inundații pluviale, dar Mănăștur nu este recunoscută ca zonă inundabilă majoră; totuși, ploi torențiale pot produce acumulări locale în cartier.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul Mănăștur este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istorii documentate de alunecări de teren în zonă, deci riscul este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 16 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 57 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.
- Preț median în Mănăștur
- 169.625 EUR
- Această ofertă: 129.900 EUR — cu 23% sub mediană
- Preț median pe mp în Mănăștur
- 3.002 EUR/mp
- Această ofertă: 3.608 EUR/mp — cu 20% peste mediană
- Calculat din 57 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
2 camere47 m²147.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
1 cameră28 m²115.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
2 camere40 m²96.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
4 camere76 m²225.500 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere63 m²165.000 EUR

Apartament - Gruia
Gruia, Cluj-Napoca
1 cameră39 m²110.000 EUR

