Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Mănăștur – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

129.900 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 36 mp, etaj 4/4, construit în 1980, situat în cartierul Mănăștur, zona Piața Flora, Cluj-Napoca. Compartimentare semidecomandata cu living, dormitor, bucătărie separată și baie cu geam. Dotări: centrală termică proprie, izolație termică exterioară. Preț: 129.900 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Manastur, zona Piata Flora, intr-o locatie apreciata pentru accesibilitate si proximitatea fata de principalele facilitati urbane. Cu o suprafata de 36 mp, apartamentul este situat la etajul 4 din 4 al unui imobil cu acoperisul hidroizolat si beneficiaza de orientare vestica, oferind lumina naturala placuta in a doua parte a zilei. Compartimentarea semidecomandata include un living, un dormitor, o bucatarie separata si o baie cu geam pentru aerisire naturala. Proprietatea dispune de centrala termica proprie, izolatie termica exterioara si finisaje interioare, reprezentand o optiune practica pentru cei care isi doresc un apartament functional, intr-o zona bine dezvoltata a orasului. Pozitionarea in imediata apropiere a Pietei Flora constituie un avantaj important, oferind acces rapid la magazine, piete, mijloace de transport in comun si alte puncte de interes necesare unui stil de viata confortabil. Datorita amplasarii si compartimentarii eficiente, apartamentul este potrivit atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie imobiliara. Posibilitatea preluarii cu chiriasi poate reprezenta un avantaj pentru cumparatorii interesati de obtinerea unor venituri din inchiriere. Apartamentul este liber de sarcini, oferind premise favorabile pentru o achizitie fara complicatii juridice legate de sarcini existente. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta la dispozitie. Impakt Imobiliare - Partenerul tau de incredere in domeniul imobiliar.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

36 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Etajul

4 / 4

Caracteristici

  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 1980

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, în special în perioadele de trafic intens și inversiuni termice, conform rețelelor naționale de monitorizare. Zona Mănăștur, fiind dens populată și traversată de artere importante, poate experimenta episoade de calitate mai scăzută a aerului în timpul iernii.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Harta strategică de zgomot a municipiului indică traficul rutier ca principala sursă de zgomot, iar Mănăștur este traversat de artere importante, dar strada în cauză pare a fi una secundară, nu o arteră principală. Prin urmare, nivelul de zgomot este moderat, cu influență mai redusă decât pe arterele majore.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu valori de proiectare seismică reduse (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu am identificat date specifice privind inundații pe strada sau în imediata apropiere. Cluj‑Napoca are unele zone afectate de inundații pluviale, dar Mănăștur nu este recunoscută ca zonă inundabilă majoră; totuși, ploi torențiale pot produce acumulări locale în cartier.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Mănăștur este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istorii documentate de alunecări de teren în zonă, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 57 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur
169.625 EUR
Această ofertă: 129.900 EUR — cu 23% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur
3.002 EUR/mp
Această ofertă: 3.608 EUR/mp — cu 20% peste mediană
Calculat din 57 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă