Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

185.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere și suprafață utilă de 50 mp, situat la etajul 5 din 6, construit în 2019, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul este complet mobilat și utilat, cu centrală termică individuală și loc de parcare subterană. Prețul solicitat este de 185.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament superb, compus din 2 camere, situat in zona Marasti! Apartamentul este situat la etajul 5 al unui bloc cu 6 etaje, are o suprafata utila de 50 mp, semidecomandat, compus din: living open-space + bucatarie, 1 dormitor, 1 baie si terasa 7mp. Apartamentul detine finisaje moderne precum gresie, faianta, geamuri termopan, plita pe gaz, cuptor electric, frigider, masina de spalat rufe/vase, centrala termica individuala si se vinde complet mobilat si utilat conform fotografiilor de prezentare. Pentru confortul dumneavoastra apartamentul dispune si de un loc de parcare subterana. Apartamentul se afla in apropierea mai multor puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre de pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

5 / 6

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2019

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Stația locală din cartierul Gheorgheni indică calitate moderată a aerului, ceea ce sugerează niveluri ocazionale ridicate de PM₂.₅ sau PM₁₀, mai ales în perioadele calde când circulația și praful urban cresc. Pentru majoritatea locuitorilor, aerul este acceptabil, dar persoanele sensibile pot resimți disconfort.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Trafic aerian

Conform hărților strategice de zgomot, traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar cartierul Gheorgheni nu este traversat de artere majore, dar este expus la zgomot aerian dinspre aeroport. În consecință, nivelul sonor este moderat, rezonabil pentru o zonă rezidențială urbană.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu valori de proiectare reduse (sub 0,15g), printre cele mai scăzute din România, iar terenul urban din Gheorgheni nu amplifică riscul. Practic, cutremurele majore sunt foarte puțin probabile aici.

InundațiiScăzut

Zona Gheorgheni este situată pe teren urbanizat, fără apropiere de cursuri de apă majore și fără istoric de inundații cartografiate sau pluviale. Totuși, ca în orice zonă urbană, pot exista inundații locale în caz de ploi torențiale, de aceea riscul este redus, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este amplasat pe teren plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări de teren în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate geologică locală, astfel riscul este practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.804 EUR; Această ofertă: 185.000 EUR — cu 2% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 3.700 EUR/mp — cu 8% peste mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.