Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

149.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață utilă de 44 mp, construit în 2016, situat în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul se află la parter (pe garaje) și este vândut complet mobilat și utilat, cu centrală termică proprie pe gaz. Prețul solicitat este de 149.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in unul din cele mai noi cartiere ale Clujului, in imediata apropiere a Bazei Sportive - Cartierul Sopor. Locuinta este situata la parter (pe garaje, oferind un nivel ridicat de izolare si intimitate fata de nivelul solului) si dispune de o suprafata utila de 44 mp, fiind compartimentata inteligent dupa standarde moderne. Compartimentare: Zona de zi: living open space cu bucataria si loc de luat masa 1 dormitor matrimonial intim Hol cu spatiu dedicat pentru dressing Baie moderna complet utilata Se vinde complet mobilat si utilat Confort termic asigurat prin centrala termica proprie pe gaz si o izolare termică de foarte buna calitate, generand costuri reduse de intretinere Amplasarea langa Baza Sportiva Gheorgheni aduce un plus major de confort si accesibilitate, in imediata apropiere gasindu-se supermarketuri (Mega Image, Profi, Kaufland, Lidl), spatii verzi, parcuri si mijloace de transport in comun. Datorita proximitatii fata de polii universitari si punctele de interes, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuinta proprie, cat si ca investitie sigura pentru inchiriere. Pentru detalii suplimentare, informatii despre acte sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

44 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2016

Parcare

✓Garaj

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Date recente din rețeaua națională indică valori scăzute ale PM₂.₅ (în jur de 7 µg/m³) și PM₁₀ (în jur de 10 µg/m³), ceea ce corespunde unei calități a aerului „foarte bune” pentru majoritatea perioadelor. În zona Gheorgheni, senzorii locali au înregistrat valori foarte scăzute ale particulelor fine, sugerând un aer curat constant.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Zona este predominant rezidențială, cu trafic auto moderat pe arterele principale din Gheorgheni. Totuși, locuitorii semnalează zgomot ocazional de la avioane care trec la altitudine joasă deasupra cartierului, ceea ce adaugă un nivel suplimentar de disconfort fonic.

CutremurFoarte scăzut

Harta globală de hazard arată un risc seismic foarte scăzut pentru Cluj‑Napoca, cu o probabilitate anuală de mișcare semnificativă a terenului sub 0,1 %, iar autoritățile locale confirmă o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România. Practic, cutremurele nu reprezintă o preocupare majoră pentru această locație.

InundațiiFoarte scăzut

Conform reglementărilor urbanistice, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar cartierul Gheorgheni nu este traversat de cursuri de apă majore. În practică, nu există istoric de inundații fluviale sau pluviale semnificative în imediata apropiere.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Raportul județean indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în Cluj‑Napoca, dar acestea sunt concentrate pe versanți accentuați, nu în zona plată a cartierului Gheorgheni. Așadar, riscul local este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 189.076 EUR; Această ofertă: 149.000 EUR — cu 21% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.443 EUR/mp; Această ofertă: 3.386 EUR/mp — cu 2% sub mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.