Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

169.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca, situat la etajul 1 dintr-un bloc de 10 etaje construit în 1978 și reabilitat termic. Suprafața utilă este de 67 mp, imobilul necesitând renovare. Prețul solicitat este de 169.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate situat in cartierul Manastur, zona Terenuri. Este situat avantajos, la etajul 1 din 10 al unui imobil reabilitat termic. Locatia este foarte practica, intr-o zona bine conectata a cartierului Manastur, cu acces facil catre mijloace de transport în comun, magazine, scoli, gradinite, farmacii si servicii de zi cu zi. Suprafata utila de 65 mp este dispusa astfel - 2 dormitoare; - 1 living; - 1 bucatarie; - 1 baie;' - 1 hol; + 2 balcoane. Finisajele sunt clasice, fiind nevoie de renovare. Pentru alte detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

67 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 10

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1978

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 51 și 100 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din vestul municipiului Cluj-Napoca arată valori medii ale calității aerului, cu AQI tipic între 51 și 100. Poluanții principali sunt particulele fine (PM₂.₅, PM₁₀), mai ales iarna din cauza traficului și a încălzirii rezidențiale, dar și NO₂ în apropierea arterelor cu trafic intens. Nivelurile cresc în perioadele reci și la orele de vârf.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este caracterizată de blocuri de locuințe și străzi cu trafic auto moderat, precum și linii de transport public. Hărțile strategice de zgomot arată niveluri medii, fără surse industriale sau feroviare majore în apropiere. Zgomotul resimțit este tipic pentru un cartier urban dens, dar nu atinge praguri ridicate.

CutremurScăzut

Cluj-Napoca este într-o zonă cu hazard seismic redus conform hărții naționale (valoare de proiectare printre cele mai mici din țară), departe de sursa Vrancea. Cutremurele majore sunt rare și efectele locale sunt minime pentru construcțiile obișnuite.

InundațiiScăzut

Zona este situată pe teren relativ înalt, departe de albiile principale și nu figurează pe hărțile de risc la inundații fluviale. Ocazional, pot apărea acumulări de apă după ploi torențiale, dar nu există istoric de inundații semnificative aici.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Această parte a orașului este urbanizată, cu relief preponderent plat sau ușor ondulat și fără istoric de alunecări de teren raportate în documentațiile urbanistice recente. Riscul de instabilitate a solului este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 170.111 EUR; Această ofertă: 169.000 EUR — cu 1% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 2.989 EUR/mp; Această ofertă: 2.522 EUR/mp — cu 16% sub mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.