Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

235.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 63 mp, etajul 3 din 6, construit în 2022, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de terasă de 30 mp și se vinde complet mobilat și utilat. Preț: 235.000 EUR (TVA inclus); loc de parcare subterană disponibil separat la 15.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va proopune spre vanzare un apartament cu 2 camere complet mobilat si utilat! Apartamentul se afla la etajul 3 al unui imobil cu 6 etaje si este compus din: Living cu bucatarie openspace, dormitor, baie si o terasa de 30 mp Apartamentul se vinde complet utilat si mobilat la pretul de 3500E pe mp + 34 mp terasa la 750E pe mp Loc de parcare subterana se poate achizitiona la pretul de 15000E. Preturile contin TVA!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

63 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 6

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2022

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Stația din Gheorgheni indică valori în general scăzute pentru PM₂.₅ și O₃, cu valori medii în jur de 5 µg/m³ pentru PM₂.₅ și O₃ în limite normale, ceea ce reflectă o calitate a aerului bună. Poluanții rari, precum NO₂ sau SO₂, nu sunt semnalați ca problematici în rapoartele locale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră secundară dintr-un cartier rezidențial, cu trafic auto moderat și acces la transport public, dar nu este o zonă intens comercială sau de noapte. Zgomotul este rezonabil pentru o zonă urbană liniștită.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub circa 0,15 g), ceea ce înseamnă printre cele mai scăzute riscuri seismice din România. Nu există factori locali care să majoreze semnificativ acest risc.

InundațiiScăzut

Conform hărții globale de hazard pentru inundații urbane, zona Cluj‑Napoca are risc scăzut de inundații pluviale (aproximativ 0,1 % pe an), iar nu există indicii că imediata vecinătate ar fi în zone inundabile cartate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartierul Gheorgheni este situat pe o terasă stabilă (Pietroasa) fără pante abrupte sau istoric de alunecări în zonă, conform documentelor urbanistice.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 160 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 187.742 EUR; Această ofertă: 235.000 EUR — cu 25% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.429 EUR/mp; Această ofertă: 3.730 EUR/mp — cu 9% peste mediană; Calculat din 160 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă