Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

159.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere semidecomandat, 51 mp utili, etajul 2 din 4, construit în 1980 și renovat complet în 2021, situat în Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dotările includ centrală termică proprie, parchet din lemn masiv și tâmplărie termopan. Prețul solicitat este 159.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, luminos și foarte economic, situat in Gheorgheni, Str. C-tin Brâncuși nr. 202 (zonă verde, liniștită, la 1 minut de autobuz și magazine, aproape de școală și grădiniță). • Suprafață: 51 mp utili + 5 mp logie + 4 mp boxă la subsol. • Etaj ideal: Etajul 2 din 4 (intermediar, călduros). • Renovat complet în 2021: Instalații electrică și sanitară noi, pereți tencuiți și gletuiți cu materiale de calitate, gresie și faianță noi, geamuri termopan, ușă metalică. • Dotări: Parchet din lemn masiv impecabil, centrală termică proprie, interfon, mobilier nou în bucătărie (se vinde parțial mobilat). • Costuri mici: Utilități foarte accesibile. • Ideal pt o familie la inceput de drum

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

51 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua oficială indică valori medii ale PM₂.₅ de circa 7 µg/m³ și PM₁₀ de circa 10 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități bune a aerului pe tot parcursul anului. Poluanții principali sunt particulele în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀), cu valori reduse, semnificativ sub pragurile de alertă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Hărțile strategice arată că traficul rutier pe artere principale din Gheorgheni generează niveluri moderate de zgomot (55–65 dB ziua), iar zona nu este traversată de linii feroviare sau aeroport. Strada este o arteră secundară rezidențială, deci zgomotul este moderat, nu deranjant.

CutremurScăzut

Conform codului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, practic nu sunt necesare măsuri speciale suplimentare.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu este inclus în zonele de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar cartarea nu indică expunere la inundații de râu. Zona Gheorgheni este situată pe terasă bine drenată, deci riscul de inundații este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartarea națională indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări în Cluj‑Napoca, dar nu există semnalări specifice în zona Gheorgheni. Terasa Pietroasa este stabilă, fără alunecări documentate aici, deci riscul local este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 17 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 160 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.631 EUR; Această ofertă: 159.000 EUR — cu 16% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.439 EUR/mp; Această ofertă: 3.118 EUR/mp — cu 9% sub mediană; Calculat din 160 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.