Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

129.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu o cameră decomandat, 31 mp, etajul 3 din 8, construit în 1980, în zona Centru, Cluj-Napoca. Dispune de bucătărie, baie, hol, debara și balcon închis, cu finisaje moderne. Preț: 129.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament situat in zona centrala a orasului, aproape de Piata Mihai Viteazu, fiind ideal atat pentru uz propriu cat si pentru investitie. Este situat la etajul 3 din 8, avand o suprafata utila de 31 mp, dispusi astfel: - 1 camera decomandata; - 1 bucatarie; - 1 baie; - 1 hol; - 1 debara pentru depozitare. + pe langa suprafata utila regasim si un balcon inchis. Finisajele sunt moderne, apartamentul predandu-se conform pozelor. Pentru alte informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

31 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 8

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Central, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele disponibile la nivelul municipiului indică că traficul rutier este principala sursă de poluare, cu concentrații ridicate de PM₂.₅ și NO₂ în orele de vârf, în special pe arterele principale din centru. În lipsa unor stații de monitorizare chiar pe strada imobilului, evaluarea se bazează pe datele generale ale orașului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada are un trafic rutier moderat, tipic pentru zona centrală, dar nu se află printre arterele principale cu niveluri ridicate de zgomot. Hărțile strategice de zgomot arată că expunerea fonică este peste media orașului, însă nu atinge valorile din zonele cele mai aglomerate.

CutremurFoarte scăzut

Conform reglementărilor seismice (P100‑1), accelerația de proiectare pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru această locație.

InundațiiFoarte scăzut

Planul urbanistic general și legislația națională indică că municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar zona centrală este situată pe un platou urban bine drenat, fără istoric de inundații fluviale sau pluviale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Conform legislației privind riscurile naturale, municipiul prezintă un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în general, dar în zona centrală, plată, acest risc este foarte redus, fără evenimente documentate în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 17 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 218.884 EUR; Această ofertă: 129.000 EUR — cu 41% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.510 EUR/mp; Această ofertă: 4.161 EUR/mp — cu 19% peste mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.