Apartament - Între Lacuri

Între Lacuri, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

165.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 45 mp, etajul 4 din 6, construit în 2025, situat în zona Între Lacuri, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de balcon placat cu sticlă, încălzire în pardoseală și aer condiționat. Preț: 165.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Persoana fizica vand Apartament Premium în Între Lacuri Residence (str.Dionisie Roman) cu răsărituri deasupra orașului și cafea deasupra parcului Aceasta este probabil cea mai spectaculoasă panoramă disponibilă acum în zona Gheorgheni Între Lacuri Vedere Panoramică Situat la etajul 4 apartamentul oferă o perspectivă superbă neobstrucționată asupra orașului În față ai doar cerul și verdele infinit al Parcului Între Lacuri Lumină și Căldură Orientare ideală pe soare ceea ce face ca spațiul să fie incredibil de luminos și primitor reducând totodată costurile de întreținere Locație Strategică Walkable City 10 minute de mers pe jos până la Iulius Mall și FSEGA 3 minute cu mașina până în inima punctelor de interes Acces rapid la transport în comun magazine și farmacii Compartimentare și Dotări 44.5 mp Utili si Balcon Generos Apartamentul este proiectat pentru un stil de viață modern și confortabil Living Open Space Bucătărie Dormitor Balcon de 6.55 mp Placat cu sticlă securizată este loja ta privată deasupra parcului Confort Termic Absolut Încălzire în pardoseală și Aer Condiționat pentru zilele caniculare Nu cumperi doar un apartament ci un stil de viață într-un imobil de top Arhitectură modernă și casa scării placată cu marmură Facilități în incintă Creșă și grădiniță chiar în ansamblu iar școala este vecină cu blocul Siguranță și Relaxare Acces securizat lift modern spații verzi generoase și loc de joacă privat pentru copii Ideal pentru Tineri profesioniști sau cupluri care vor să fie aproape de zona de business și mall Investiție Inteligentă Datorită proximității de FSEGA și Iulius Mall acest apartament se va închiria instantaneu la un preț premium Familii la început de drum Totul este la un pas distanță parc școală grădiniță Nu lăsa pe altcineva să se trezească cu această priveliște în fiecare dimineață Contactează-mă acum la 07******09 pentru a programa o vizionare

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

45 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 6

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2025

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Între Lacuri, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele oficiale arată că municipiul Cluj‑Napoca este încadrat în regimul de gestionare I pentru NO₂ și PM₁₀, ceea ce indică o calitate a aerului relativ bună, dar traficul urban și încălzirea rezidențială contribuie semnificativ la emisiile de PM₂.₅ și NO₂, în special în sezonul rece.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este parte dintr‑un cartier dens, cu trafic auto constant și linii de transport public în apropiere. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri moderate, cu zgomot perceptibil la fațadă, dar nu este o arteră majoră.

CutremurScăzut

Conform unei hotărâri locale, accelerația de proiectare seismică în Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, ceea ce este printre cele mai scăzute valori din România — departe de zonele expuse Vrancea — astfel riscul seismic este redus în practică.

InundațiiScăzut

Zona Între Lacuri este situată pe teren plat, fără apropiere de cursuri de apă majore și fără rapoarte recente de inundații fluviale. Totuși, pot exista acumulări temporare la ploi torențiale, dar fără incidente documentate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este construit pe teren plat, fără pante sau versanți instabili și fără istoric de alunecări de teren în documentația urbanistică locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 22 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 45 apartamente de vânzare publicate în Între Lacuri.

Preț median în Între Lacuri: 204.875 EUR; Această ofertă: 165.000 EUR — cu 19% sub mediană
Preț median pe mp în Între Lacuri: 3.576 EUR/mp; Această ofertă: 3.667 EUR/mp — cu 3% peste mediană; Calculat din 45 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.