Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Mărăști – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

168.900 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 49 mp, etaj 4/4, construit în 1986 și renovat integral în 2023, situat în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Proprietatea include două balcoane de aproximativ 8 mp, centrală termică individuală, boxă și un garaj disponibil separat la 10.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate și cu 0% comision la cumpărare, un apartament cu 2 camere decomandate, complet renovat, mobilat și utilat, situat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, în apropierea The Office și BRD. Apartamentul are o suprafață utilă de 49 mp și beneficiază de o compartimentare decomandată, fiind alcătuit din două camere, bucătărie, baie și spații de depozitare. În plus, proprietatea dispune de două balcoane, cu o suprafață totală de aproximativ 8 mp. Locuința a fost renovată integral în anul 2023 și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. DETALII APARTAMENT 2 camere decomandate 49 mp suprafață utilă 2 balcoane – aproximativ 8 mp Renovat integral în 2023 Complet mobilat și utilat Centrală termică individuală Etaj 4 din 4 Bloc izolat termic Hidroizolația blocului este realizată Proprietatea beneficiază de un garaj disponibil la prețul de 10.000 de euro, oferind un avantaj important pentru confortul viitorilor proprietari și pentru parcarea autoturismului. Apartamentul dispune și de boxă, care oferă un spațiu suplimentar de depozitare, practic și util. Apartamentul este situat în Mărăști, în apropierea The Office și BRD, beneficiind de acces facil către centrul orașului, mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, servicii și numeroase alte puncte de interes. Datorită compartimentării decomandate, renovării complete, centralei termice individuale, celor două balcoane, garajului și boxei, proprietatea este potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție și închiriere. Cumpărătorul beneficiază de 0% comision la achiziție. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări private, vă invităm să ne contactati.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

49 m²

Camere

2

Dormitoare

2

Băi

1

Etajul

4 / 4

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Cadă/Jacuzzi
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 1986

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale recente arată valori bune ale PM₂.₅ și PM₁₀ în Cluj‑Napoca, cu medii sub 10 µg/m³, ceea ce corespunde unui AQI între aproximativ 50 și 100 (calitate moderată). Totuși, locuitorii din Mărăști semnalează uneori senzații de aer încărcat, mai ales în perioadele calde, sugerând acumulări locale de praf sau poluanți în condiții de circulație redusă a aerului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Șantiere

Strada este parte dintr‑un cartier rezidențial cu trafic auto moderat și linii de transport public în apropiere, plus șantiere ocazionale în zonă. Nivelul de zgomot este rezonabil pentru o zonă urbană, fără aglomerație intensă.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (în jur de 0,10 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic scăzut pentru clădiri obișnuite.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard pentru Cluj‑Napoca indică zone de inundații pluviale dispersate, dar cu suprafețe reduse. Nu există dovezi că imediata zonă Mărăști este într‑o zonă inundabilă, deci riscul este scăzut, cu posibilitate ocazională de acumulări locale la ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Mărăști este relativ plană și urbanizată dens, fără pante abrupte sau alunecări documentate în apropiere, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 55 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști
189.413 EUR
Această ofertă: 168.900 EUR — cu 11% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști
3.674 EUR/mp
Această ofertă: 3.447 EUR/mp — cu 6% sub mediană
Calculat din 55 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă