Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere decomandate, 49 mp, etaj 4/4, construit în 1986 și renovat integral în 2023, situat în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Proprietatea include două balcoane de aproximativ 8 mp, centrală termică individuală, boxă și un garaj disponibil separat la 10.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate și cu 0% comision la cumpărare, un apartament cu 2 camere decomandate, complet renovat, mobilat și utilat, situat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, în apropierea The Office și BRD. Apartamentul are o suprafață utilă de 49 mp și beneficiază de o compartimentare decomandată, fiind alcătuit din două camere, bucătărie, baie și spații de depozitare. În plus, proprietatea dispune de două balcoane, cu o suprafață totală de aproximativ 8 mp. Locuința a fost renovată integral în anul 2023 și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. DETALII APARTAMENT 2 camere decomandate 49 mp suprafață utilă 2 balcoane – aproximativ 8 mp Renovat integral în 2023 Complet mobilat și utilat Centrală termică individuală Etaj 4 din 4 Bloc izolat termic Hidroizolația blocului este realizată Proprietatea beneficiază de un garaj disponibil la prețul de 10.000 de euro, oferind un avantaj important pentru confortul viitorilor proprietari și pentru parcarea autoturismului. Apartamentul dispune și de boxă, care oferă un spațiu suplimentar de depozitare, practic și util. Apartamentul este situat în Mărăști, în apropierea The Office și BRD, beneficiind de acces facil către centrul orașului, mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, servicii și numeroase alte puncte de interes. Datorită compartimentării decomandate, renovării complete, centralei termice individuale, celor două balcoane, garajului și boxei, proprietatea este potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție și închiriere. Cumpărătorul beneficiază de 0% comision la achiziție. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări private, vă invităm să ne contactati.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
49 m²
Camere
2
Dormitoare
2
Băi
1
Etajul
4 / 4
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele oficiale recente arată valori bune ale PM₂.₅ și PM₁₀ în Cluj‑Napoca, cu medii sub 10 µg/m³, ceea ce corespunde unui AQI între aproximativ 50 și 100 (calitate moderată). Totuși, locuitorii din Mărăști semnalează uneori senzații de aer încărcat, mai ales în perioadele calde, sugerând acumulări locale de praf sau poluanți în condiții de circulație redusă a aerului.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Șantiere
Strada este parte dintr‑un cartier rezidențial cu trafic auto moderat și linii de transport public în apropiere, plus șantiere ocazionale în zonă. Nivelul de zgomot este rezonabil pentru o zonă urbană, fără aglomerație intensă.
CutremurScăzut
Conform zonării seismice P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (în jur de 0,10 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic scăzut pentru clădiri obișnuite.
InundațiiScăzut
Hărțile de hazard pentru Cluj‑Napoca indică zone de inundații pluviale dispersate, dar cu suprafețe reduse. Nu există dovezi că imediata zonă Mărăști este într‑o zonă inundabilă, deci riscul este scăzut, cu posibilitate ocazională de acumulări locale la ploi torențiale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona Mărăști este relativ plană și urbanizată dens, fără pante abrupte sau alunecări documentate în apropiere, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 14 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 55 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.
- Preț median în Mărăști
- 189.413 EUR
- Această ofertă: 168.900 EUR — cu 11% sub mediană
- Preț median pe mp în Mărăști
- 3.674 EUR/mp
- Această ofertă: 3.447 EUR/mp — cu 6% sub mediană
- Calculat din 55 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
1 cameră43 m²149.000 EUR

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
3 camere49.74 m²188.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere63 m²165.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
2 camere47 m²147.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere47 m²219.000 EUR

Apartament - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
2 camere39 m²149.000 EUR

