Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

177.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 50 mp utili și două balcoane de aproximativ 10 mp, situat la etajul 4/4 dintr-un bloc construit în 1986, izolat termic, în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Se vinde complet mobilat și utilat. Prețul solicitat este 177.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament complet mobilat și utilat, situat într-o zonă foarte căutată din Cluj-Napoca – Mărăști, în apropierea zonei The Office. Locuința are o suprafață utilă de 50 mp, la care se adaugă două balcoane, cu o suprafață totală de aproximativ 10 mp, oferind un plus de spațiu și confort. Detalii: 50 mp suprafață utilă 2 balcoane – aproximativ 10 mp Se vinde complet mobilat Complet utilat Etaj 4/4 Bloc izolat termic Hidroizolația blocului este realizată Zonă liniștită, în cartierul Mărăști, în apropiere de The Office. Ideal pentru locuință personală sau investiție. Apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință gata de mutat, într-o zonă bine poziționată, cu acces facil către punctele de interes ale orașului. Datorită poziționării și caracteristicilor sale, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție și închiriere. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1986

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale recente arată valori bune ale PM₂.₅ și PM₁₀ în Cluj‑Napoca, cu medii sub 10 µg/m³, ceea ce corespunde unui AQI între aproximativ 50 și 100 (calitate moderată). Totuși, locuitorii din Mărăști semnalează uneori senzații de aer încărcat, mai ales în perioadele calde, sugerând acumulări locale de praf sau poluanți în condiții de circulație redusă a aerului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Șantiere

Strada este parte dintr‑un cartier rezidențial cu trafic auto moderat și linii de transport public în apropiere, plus șantiere ocazionale în zonă. Nivelul de zgomot este rezonabil pentru o zonă urbană, fără aglomerație intensă.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (în jur de 0,10 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic scăzut pentru clădiri obișnuite.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard pentru Cluj‑Napoca indică zone de inundații pluviale dispersate, dar cu suprafețe reduse. Nu există dovezi că imediata zonă Mărăști este într‑o zonă inundabilă, deci riscul este scăzut, cu posibilitate ocazională de acumulări locale la ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Mărăști este relativ plană și urbanizată dens, fără pante abrupte sau alunecări documentate în apropiere, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 211.344 EUR; Această ofertă: 177.000 EUR — cu 16% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.697 EUR/mp; Această ofertă: 3.540 EUR/mp — cu 4% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.