Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

219.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, decomandat, 47 mp, etajul 2 din 4, construit în 1964 din cărămidă, în zona Centru, Cluj-Napoca. Dispune de balcon, cămară, centrală termică proprie și instalație termică nouă din 2024. Prețul solicitat este 219.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament confort I, situat în zona ultracentrală, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Cu o compartimentare decomandată, spații bine organizate și o orientare sudică ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, acest apartament reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc confort, accesibilitate și avantajele unei locații centrale. Apartamentul este încadrat la confort I, are o suprafață de 47,07 mp și este situat la etajul 2 din 4, într-un imobil construit din cărămidă. Compartimentarea este practică și funcțională, fiind compusă din: - Două dormitoare. - Bucătărie închisă. - Baie cu geam. - Cămară pentru depozitare. - Debara. - Hol generos de acces. - Balcon. Dotări și îmbunătățiri: - Centrală termică proprie. - Instalație termică nouă, realizată în 2024. - Ferestre cu geam termopan. - Ușă metalică de acces. - Parchet stratificat, care poate fi recondiționat pentru a-și recăpăta aspectul estetic. Avantajele proprietății: Unul dintre principalele atuuri ale acestui apartament este poziționarea ultracentrală, care oferă acces facil la punctele de interes ale orașului, servicii, magazine și mijloace de transport. Etajul intermediar, construcția din cărămidă, orientarea sudică și luminozitatea naturală completează profilul unei proprietăți cu multiple avantaje. În plus, compartimentarea decomandată și spațiile suplimentare de depozitare contribuie la o utilizare eficientă a fiecărui metru pătrat. Apartamentul poate reprezenta o alegere potrivită atât pentru cei care caută o locuință într-o zonă centrală, cât și pentru cumpărătorii interesați de o proprietate cu potențial investițional. Vă invităm să descoperiți personal toate avantajele acestei proprietăți! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Impakt Imobiliare – partenerul dumneavoastră în găsirea proprietății potrivite.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

47 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, Ultracentral, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La alb

Anul Construcției: 1964

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele oficiale din 2025 arată că nivelul mediu anual al NO₂ în zona centrală este de circa 27 µg/m³, iar PM₁₀ în jur de 18 µg/m³, valori sub limitele legale actuale, iar măsurătorile recente din rețeaua de senzori arată calitate „bună” în zona centrală, cu PM₂.₅ mediu de circa 5,5 µg/m³ și PM₁₀ de 8,4 µg/m³. Valorile cresc ușor în orele de vârf, dar nu ating praguri de risc pentru sănătate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are rol secundar, cu trafic auto și transport public moderate, dar este situată în apropierea unor artere principale cu niveluri ridicate de zgomot. În intervalele de vârf, zgomotul poate fi perceptibil, însă pe această stradă expunerea este mai redusă decât pe arterele majore din zonă.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică plasează cea mai mare parte a județului Cluj, inclusiv centrul orașului, în zona cu coeficient seismic redus (gradul 6 MSK, kS≈0,10), ceea ce înseamnă accelerări de proiectare mici – printre cele mai scăzute din România. Practic, riscul seismic este redus comparativ cu regiunile expuse din sud-est.

InundațiiScăzut

Centrul orașului este situat pe un platou ușor ridicat față de Someșul Mic și nu figurează în zonele de hazard major la inundații fluviale. Totuși, în caz de ploi torențiale pot apărea probleme locale de canalizare, dar nu există istoric de inundații severe în imediata apropiere.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este plată și stabilă, fără versanți sau pante în apropiere și fără istoric de alunecări de teren în cartierul central.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 28 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 220.349 EUR; Această ofertă: 219.000 EUR — cu 1% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.612 EUR/mp; Această ofertă: 4.660 EUR/mp — cu 29% peste mediană; Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă