Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

730 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament tip loft cu 2 camere, 72 mp, construit în 2018, situat la parter în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Include terasă și loc de parcare. Chirie 730 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Pers fizică, închiriez apartamentul tip loft, situat la parter, terasa + parcare inclusă, la 2 min de parcul Feroviarilor. VIDEO: Are destinație ca locuință, așadar e EXCLUS să fie folosit ca spatiu comercial în contact cu publicul. Se pretează pentru sediu social fără activitate, depozit, contabilitate, activități creative mici (Handmade, bijuterii, etc), arhitectură, proiectare, programare, design, etc. Se poate transforma rapid în spațiu de locuit, iar la cerere îl putem dota cu pat matrimonial, plită, frigider, TV, cuptor cu microunde, etc. VIDEO:

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

72 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Central, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Stația de monitorizare din Mărăști arată valori moderate ale calității aerului (AQI între 51 și 100) pe parcursul anului, cu episoade de creștere a particulelor PM₂.₅ și PM₁₀ în sezonul rece, cauzate de trafic și încălzire. Ozonul și NO₂ pot atinge valori mai ridicate în zilele cu trafic intens sau temperaturi ridicate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această arteră urbană are trafic rutier și linii de transport public, însă nu este una dintre cele mai aglomerate magistrale ale orașului. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri moderate, cu zgomot perceptibil în special la orele de vârf, dar sub nivelul arterelor principale.

CutremurScăzut

Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu hazard seismic redus, cu accelerație de proiectare în jur de 0,10 g conform hărții naționale. Solul urban stabil din această parte a orașului nu amplifică riscul, ceea ce înseamnă un risc seismic printre cele mai scăzute din România.

InundațiiScăzut

Zona este amplasată pe teren plat, urbanizat, departe de Someș și nu figurează în zonele de hazard de inundații fluviale. Nu există incidente documentate de inundații pluviale pe această arteră, dar, ca în orice zonă urbană densă, pot apărea acumulări temporare de apă la ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Terenul este plat, fără pante sau versanți instabili, iar documentația urbanistică nu semnalează risc de alunecări de teren în această zonă. Riscul este practic inexistent pentru locuințele de aici.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 32 apartamente de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 650 EUR; Această ofertă: 730 EUR — cu 12% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 11 EUR/mp; Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 7% sub mediană; Calculat din 32 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.