Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

750 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 56 mp utili și terasă de 12 mp, la etajul 1 dintr-un bloc cu 14 etaje construit în 2023, în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Imobilul este dotat cu lift și interfon. Chiria este de 750 EUR, fără loc de parcare propriu.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern și spațios, situat în cartierul Zorilor, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Cluj-Napoca. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil nou construit, cu 14 etaje, dotat cu lift și interfon. Locuința dispune de o suprafață utilă de 56 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 12 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Apartamentul are o compartimentare semidecomandată, fiind compus din: 2 dormitoare; living; bucătărie închisă; baie; terasă de 12 mp. Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu, însă în imediata apropiere există posibilitatea de parcare la liber, în funcție de disponibilitate. Locuința reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc un apartament confortabil și modern, într-o zonă bine cotată a orașului, cu acces facil către principalele puncte de interes. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

56 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 14

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2023

Clasa Energetică: A

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 70 pe scala US AQI

Datele disponibile la nivelul municipiului Cluj‑Napoca indică o calitate a aerului în general moderată, cu valori AQI tipice între circa 30 și 70. Poluanții relevanți sunt PM₂.₅ și NO₂, care tind să crească în orele de vârf și în sezonul rece, din cauza traficului și încălzirii urbane. Zona Zorilor, fiind dens circulată și urbanizată, reflectă aceste variații, dar fără depășiri frecvente ale pragurilor critice.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice de zgomot ale municipiului Cluj‑Napoca arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot, iar zona Zorilor nu figurează printre cele mai expuse. Strada este o arteră secundară cu trafic moderat, nu este afectată de zgomot feroviar sau aeroportuar, deci nivelul este moderat, cu vârfuri în orele de navetă.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale (P100‑1), amplasamentul se află într-o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai reduse din România, departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic scăzut, iar clădirile trebuie proiectate pentru mișcări slabe.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Zorilor ar fi în zone cartate de inundații fluviale, iar terenul este relativ înalt și bine drenat. Totuși, există incidente documentate de inundații pluviale în cartier (de exemplu pe o stradă din apropiere în iunie), ceea ce sugerează un risc pluvial ocazional moderat.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate locală, ceea ce face riscul de alunecări practic neglijabil.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 9 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 28 apartamente de închiriat publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 670 EUR; Această ofertă: 750 EUR — cu 12% peste mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 11 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — cu 17% peste mediană; Calculat din 28 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.