Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

900 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 50 mp, etajul 3, construit în 2022, disponibil pentru închiriere în zona Zorilor, Cluj-Napoca. Complet mobilat și utilat, cu bucătărie open-space, balcon și loc de parcare în parcarea subterană. Chirie: 900 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament ultramodern cu 2 camere, situat în zona Zorilor, în imediata apropiere a UMF, într-un ansamblu rezidențial modern, finalizat în anul 2022. Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp și este situat la etajul 3, beneficiind de o compartimentare practică și luminoasă, fiind ideal pentru o persoană sau un cuplu care își dorește confort, eleganță și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Locuința este complet mobilată și utilată, cu finisaje moderne și dotări premium. Compartimentarea este realizată astfel: -living spațios cu bucătărie open-space; -dormitor; -baie; -hol; -balcon. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice și echipamente premium, iar apartamentul dispune de aer condiționat, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe, oferind un nivel ridicat de confort și funcționalitate. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare situat în parcarea subterană a imobilului. - Zona Zorilor – în apropiere de UMF - 2 camere | 50 mp utili | etaj 3 - Parcare subterană - Mobilat și utilat lux Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2022

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară

Opțiuni de Accesibilitate

✓Pentru Persoane cu Dizabilități
✓Lift Disponibil

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 70 pe scala US AQI

Datele disponibile la nivel de cartier indică valori moderate ale PM₂.₅ și NO₂, cu vârfuri în orele de trafic intens și în sezonul rece, când încălzirea contribuie suplimentar. Zona Zorilor, fiind aproape de artere circulate, reflectă aceste variații, dar nu atinge nivelurile ridicate din zonele industriale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Hărțile strategice de zgomot ale municipiului arată niveluri moderate în zona Zorilor, fără expunere la valori peste 60 dB. Zona este tranzitată de transport public frecvent și trafic auto moderat, dar nu este un nod major sau zonă comercială zgomotoasă.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, zona Cluj‑Napoca este încadrată la o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Nu există factori locali de amplificare semnificativi. Practic, riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Un episod recent de inundație pluvială a afectat o stradă din cartierul Zorilor în urma unei ploi torențiale în iunie, indicând vulnerabilitate la inundații urbane locale. Zona nu este în zonele principale de risc hidrologic, dar astfel de evenimente izolate sugerează un risc scăzut, dar existent.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren relativ plat, fără versanți abrupți sau istorii de alunecări în zonă. Nu există documentație privind instabilitate locală. Riscul este practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 9 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 28 apartamente de închiriat publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 670 EUR; Această ofertă: 900 EUR — cu 34% peste mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 11 EUR/mp; Această ofertă: 18 EUR/mp — cu 58% peste mediană; Calculat din 28 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.