Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

700 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca, cu suprafață utilă de 52 mp și balcon. Compartimentarea este decomandată, cu dormitor, living, bucătărie separată și baie. Prețul solicitat este de 700 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu două camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din cartierul Zorilor. Proprietatea are o suprafață utilă de 52 mp și beneficiază de un balcon spațios, fiind structurată după o compartimentare decomandată ce oferă intimitate deplină. Locuința este compusă dintr-un dormitor luminos, un living generos, o bucătărie separată și o baie, fiind pregătită să vă ofere tot confortul de care aveți nevoie. Poziționarea este un alt atu major, proprietatea fiind situată la doar câteva minute de Universitatea de Medicină și Farmacie. Această proximitate față de UMF face ca apartamentul să fie opțiunea perfectă pentru închirierea către studenți, garantând o cerere constantă pe tot parcursul anului și un randament excelent al investiției dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare, echipa Impakt Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 30 și 80 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj-Napoca arată că nivelurile de NO₂, PM₂.₅ și PM₁₀ sunt moderate pe parcursul anului, cu vârfuri în sezonul rece și la orele de trafic intens. Poluarea este determinată în principal de trafic și încălzirea rezidențială, dar valorile nu depășesc frecvent pragurile de alertă. Zona Zorilor nu prezintă particularități negative față de restul orașului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această locație se află pe o arteră urbană importantă din Zorilor, cu trafic rutier constant și linii de transport public, dar nu este un nod major sau zonă de viață de noapte intensă. Zgomotul de fond este prezent în special la orele de vârf, dar nu atinge nivelurile celor mai aglomerate bulevarde din oraș.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Solul urban din Zorilor nu pare să amplifice semnificativ acest risc, astfel că per total riscul este scăzut.

InundațiiFoarte scăzut

Zona Zorilor este situată pe un platou înalt, departe de cursuri de apă majore și în afara zonelor cartate de inundații, conform hărților ANAR/INHGA. Nu există rapoarte de inundații pluviale sau de canalizare în această zonă, ceea ce face riscul practic neglijabil.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Zorilor se află pe teren plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări de teren în imediata apropiere, conform documentelor geotehnice ale orașului. Prin urmare, riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 28 apartamente de închiriat publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 670 EUR; Această ofertă: 700 EUR — cu 5% peste mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 11 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — cu 18% peste mediană; Calculat din 28 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.