Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

240.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, suprafață utilă de 71 mp, situat la parterul unui imobil cu 5 etaje în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Se vinde complet mobilat și utilat, cu centrală proprie și 2 balcoane închise. Preț: 240.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, cartier Gheorgheni! Apartamentul are o suprafata utila de 71 mp si se afla la parterul unui imobil cu 5 etaje. Proprietatea este compusa din: 1 bucatarie, 2 dormitoare, 1 living, 1 baie,1 hol, 2 balcoane inchise. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, exact asa cum este in poze, are finisaje moderne: centrala proprie, masina de spalat haine, frigider, cuptor. Proprietatea se afla intr-o zona foarte accesibila la mijloacele de transport in comun, restaurante, cafenele și centre comerciale si alte puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

71 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru cartierul Gheorgheni indică valori uzuale ale AQI între aproximativ 20 și 50, ceea ce corespunde unei calități a aerului bune. Poluanții relevanți sunt PM₂.₅ și O₃, cu creșteri ocazionale ale PM₂.₅ iarna din cauza încălzirii, iar ozonul rămâne în general la niveluri acceptabile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră secundară dintr‑un cartier rezidențial, cu trafic auto moderat și câteva linii de transport public. Nu este un coridor principal sau zonă comercială intensă, dar zgomotul poate fi perceptibil la orele de vârf.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică P100‑1, Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Practic, cutremurele puternice sunt rare și nu reprezintă o preocupare majoră pentru locuințe rezidențiale.

InundațiiScăzut

Planurile de management al riscului la inundații arată că zona Gheorgheni nu se află în lunca inundabilă a Someșului Mic și nu figurează în zonele cu inundații frecvente. Totuși, în absența unei rețele pluviale dedicate pe unele străzi, pot exista acumulări locale după ploi torențiale, dar fără istoric de inundații semnificative.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plană, fără pante abrupte sau istorii de alunecări de teren în cartierul Gheorgheni. Nu există indicii de instabilitate a solului în documentațiile urbanistice locale, astfel riscul este practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.187 EUR; Această ofertă: 240.000 EUR — cu 28% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.443 EUR/mp; Această ofertă: 3.380 EUR/mp — cu 2% sub mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.