Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 79,85 mp, situat la etajul 3 dintr-un bloc construit în 2016 în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de lift, parcare subterană, centru SPA și fațadă ventilată.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va oferim spre vanzare un apartament modern, situat la etajul 3 al unui imobil construit in anul 2016, realizat din caramida pe structura de beton, cu regim de inaltime S+P+10+R. Blocul beneficiaza de fatada ventilata, supraveghere video, lift si interfon, parcare subterana si centru SPA la parter, oferind un plus de confort si siguranta. Zona este unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati, fiind amplasata la doar cateva minute de Iulius Mall, in cartierul Gheorgheni, considerat unul dintre cele mai apreciate si bine cotate cartiere din Cluj-Napoca. Ai acces rapid la toate facilitatile oferite de centrul comercial: supermarket, restaurante, cafenele, cinema, magazine, banci, farmacii si zone de relaxare, alaturi de Iulius Park, un loc ideal pentru plimbari si activitati in aer liber e.t.c. In imediata apropiere se afla scoli si gradinite atat de stat, cat si private, centre medicale, sali de fitness, terenuri si facilitati pentru sport, precum si numeroase magazine si servicii care iti fac viata de zi cu zi mult mai usoara. Statiile pentru transportul in comun sunt la aproximativ 2 minute de mers pe jos, oferind conexiuni rapide catre toate zonele orasului. Apartamentul are o suprafata utila de 80 mp si este compartimentat eficient astfel: living generos cu bucatarie open space 2 dormitoare 2 bai hol spatios In plus, proprietatea dispune de doua balcoane, unul cu acces din living si unul din dormitor, ideale pentru momentele de relaxare. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, exact asa cum este prezentata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Finisajele sunt moderne si realizate cu materiale de calitate, iar confortul este asigurat de incalzirea in pardoseala prin centrala pe imobil, completata de aparat de aer conditionat. In pretul afisat este inclus si un loc de parcare subteran, un avantaj important intr-o zona atat de cautata. Daca sunteti in cautarea unui apartament spatios, complet echipat, amplasat intr-una dintre cele mai bune zone din Gheorgheni, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
79.84999999999999 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Etajul
3 / 10
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Terasă pe Acoperiș
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 15 și 40 pe scala US AQI
Datele disponibile pentru cartierul Gheorgheni indică valori curente ale AQI în jur de 29 (calitate normală), cu PM₂.₅ în jur de 5 µg/m³ (excelent) și O₃ în jur de 72 µg/m³ (normal). Aceste valori sugerează o calitate a aerului bună pe tot parcursul anului, cu variații minime sezoniere.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Cartierul Gheorgheni este traversat de artere secundare cu trafic auto moderat și acces la transport public, dar nu este afectat direct de artere principale sau de căi ferate zgomotoase. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri medii în zonele rezidențiale din Gheorgheni. Zgomotul de fond este rezonabil, fără depășiri frecvente ale pragurilor legale.
CutremurScăzut
Conform zonării seismice naționale P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), ceea ce indică un risc seismic scăzut. Distanța față de zona Vrancea reduce semnificativ probabilitatea unor cutremure majore. Practic, riscul este redus, dar normele de construcție prevăd măsuri de protecție standard.
InundațiiScăzut
Cartierul Gheorgheni este situat pe un platou bine drenat, departe de cursuri de apă majore și în afara zonelor de inundații cartografiate de ANAR/INHGA. Nu există rapoarte recente de inundații pluviale sau de canalizare în această zonă. Riscul este scăzut, dar pot exista episoade izolate de acumulări după ploi torențiale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona este relativ plană, fără versanți abrupți sau istorii de alunecări de teren în documentațiile urbanistice ale municipiului. Solurile sunt stabile, fără semnale de instabilitate sau tasări semnificative. Riscul este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 188.187 EUR
- Această ofertă: 349.000 EUR — cu 86% peste mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 3.434 EUR/mp
- Această ofertă: 4.371 EUR/mp — cu 27% peste mediană
- Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere44 m²149.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră28 m²117.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere65 m²204.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere32 m²134.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră37 m²144.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

