Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere și 54 mp utili, situat la etajul 1 din 4 într-un imobil din 2018, în cartierul Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca. Proprietatea include o terasă de 23 mp, parcare subterană, încălzire în pardoseală și mobilier la comandă. Prețul solicitat este 255.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre achiziție o proprietate exclusivistă, situată în una dintre cele mai exclusiviste și liniștite microzone ale cartierului Andrei Mureșanu. Locuința reprezintă un proiect de design interior, fiind finisată și amenajată integral cu materiale, mobilier și echipamente din gama premium. Cu o suprafață utilă de 54 mp și o terasă spectaculoasă de 23 mp – un spațiu exterior generos, ideal pentru momente de relaxare sau dining în aer liber, proprietatea oferă un standard ridicat de confort și eleganță. Compartimentare: Hol de acces Living open space cu bucătăria Dormitor matrimonial spațios Baie cu dus walk-in finisată cu materiale de înaltă calitate Terasă de 23 mp Dotări și Finisaje Tehnice: Sistem de încălzire în pardoseală pentru un plus de confort termic Echipare completă cu electrocasnice high-end (mașină de spălat rufe cu uscător, mașină de spălat vase, plită cu inducție, frigider, cuptor încorporat) Mobilier realizat la comandă, integrat în designul general Proprietatea beneficiază de parcare subterană Despre Zonă și Facilități: Amplasat într-o oază de liniște din Andrei Mureșanu, imobilul beneficiază de acces facil către toate punctele de interes ale orașului. Zona este extrem de bine conectată, oferind în imediata apropiere magazine alimentare (Mega Image, Panemar), centre de fitness, parcuri și zone de agrement pentru copii. De asemenea, proximitatea față de mijloacele de transport în comun asigură o legătură rapidă atât spre polii comerciali (Iulius Mall, VIVO!), cât și spre zona centrală a Clujului. O oportunitate rară pe piață, ideală atât ca locuință de un rafinament deosebit, cât și ca investiție sigură, pregătită pentru preluare imediată fără nicio investiție suplimentară. Pentru detalii suplimentare, informatii despre acte sau programarea unei vizionari private, vă stăm cu drag la dispoziție.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
54 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
1 / 4
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
Datele oficiale recente indică concentrații medii anuale de NO₂ în Cluj‑Napoca în jur de 50 µg/m³, cu episoade orare de peste 200 µg/m³, apropiate de limitele de sănătate; iarna, încălzirea individuală cu lemne sau gaze poate agrava nivelul de PM₂.₅ în cartiere rezidențiale precum acesta.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada este o arteră secundară rezidențială cu trafic auto moderat și acces la linii de transport public în apropiere; nu este un nod comercial sau de noapte, dar zgomotul ambiental este perceptibil în orele de vârf.
CutremurScăzut
Harta națională de proiectare seismică plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație proiectată scăzută (sub ≈ 0,15 g), printre cele mai reduse din România — deci riscul seismic este redus.
InundațiiScăzut
Cartierul Andrei Mureșanu nu este situat în zone inundabile fluviale cartate și nu există rapoarte de inundații urbane frecvente în această zonă; totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale în zone cu drenaj urban limitat.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona este situată pe platou, fără pante abrupte sau istoric de alunecări de teren în cartierul Andrei Mureșanu, conform hărților geotehnice ale PUG; terenul este stabil.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 16 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 26 apartamente de vânzare publicate în Andrei Mureșanu.
- Preț median în Andrei Mureșanu
- 238.000 EUR
- Această ofertă: 255.000 EUR — cu 7% peste mediană
- Preț median pe mp în Andrei Mureșanu
- 3.763 EUR/mp
- Această ofertă: 4.722 EUR/mp — cu 26% peste mediană
- Calculat din 26 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
1 cameră41 m²190.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere62 m²249.500 EUR
Apartament - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
3 camere67 m²260.000 EUR

Apartament - Iris
Iris, Cluj-Napoca
3 camere73.3 m²279.900 EUR

Apartament - Iris
Iris, Cluj-Napoca
4 camere70 m²259.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere71 m²275.000 EUR

