Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

415.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și 80 mp utili, situat la etajul 4/4 într-un bloc reabilitat termic din Gheorgheni, Cluj-Napoca. Se vinde complet mobilat și utilat, cu centrală termică proprie, parchet din lemn masiv și două băi. Prețul solicitat este 415.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament spatios si luminos, cu 3 camere decomandate, situat intr-o zona linistita si verde a cartierului Andrei Muresanu, foarte aproape de Piata Cipariu si de centrul orasului. Suprafata utila: 80 mp + balcon Etaj: 4/4, bloc reabilitat termic Orientare: Est – Vest Compartimentare: - Living cu zona de luat masa si acces spre balcon - Dormitor matrimonial cu pat dublu si multiple spatii de depozitare - Camera copil/birou - Bucatarie complet mobilata si utilata + camara - 2 bai: - Baia principala cu fereastra si cada - Baia de serviciu cu cabina de dus, WC si chiuveta - Hol cu spatii generoase de depozitare Dotari si finisaje: - Se vinde complet mobilat si utilat - Bucatarie dotata cu aragaz, cuptor, hota, masina de spalat vase, masina de spalat rufe - Living cu Smart TV si aer conditionat - Incalzire prin centrala termica proprie si calorifere - Parchet din lemn masiv, foarte bine intretinut - Usa metalica, interfon, finisaje de calitate Avantaje: - Zona extrem de linistita, cu multa verdeata - Ideal pentru o familie - Aproape de mijloace de transport, magazine, scoli si alte facilitati - 8 minute de mers pe jos pana la Piata Cipariu - 16 minute pana in Piata Unirii Va asteptam la vizionare pentru a descoperi aceasta proprietate si pentru a simti atmosfera calda si primitoare a locatiei si a locuintei.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

80 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1970

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 25 pe scala US AQI

Datele recente de la un senzor amplasat în Complexul Sportiv din Gheorgheni indică valori foarte scăzute ale PM₂.₅ (≈9,8 µg/m³) și PM₁₀ (≈24 µg/m³), ceea ce sugerează o calitate a aerului bună în zonă. Poluanții cresc ușor iarna din cauza încălzirii individuale, dar în general aerul rămâne curat.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este una rezidențială, cu trafic auto moderat și acces la transport public, dar nu este o arteră principală. Zgomotul provine în principal de la circulația rutieră și ocazional de la autobuze, însă nivelul este sub cel al bulevardelor mari sau al zonelor comerciale.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca într-o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Solul urban nu amplifică semnificativ acest risc.

InundațiiScăzut

Conform planului național, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar cartierul Gheorgheni este situat pe teren înalt, departe de cursuri de apă majore. Totuși, există unele zone în oraș cu inundații pluviale, dar nu în imediata apropiere.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este plană, fără versanți abrupți sau istoric de alunecări de teren în cartierul Gheorgheni, iar documentațiile urbanistice nu semnalează instabilitate geotehnică.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.187 EUR; Această ofertă: 415.000 EUR — cu 121% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 5.188 EUR/mp — cu 51% peste mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.