Apartament - Grigorescu

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

300.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 95,36 mp, situat la parter înălțat într-un bloc din cărămidă construit în 1975, în zona Grigorescu, Cluj-Napoca. Imobilul include bucătărie, cămară, baie, WC serviciu, două logii, debara și boxă la subsol. Prețul solicitat este 300.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

P.F. vând apartament (107 MP) în Grigorescu pe strada Buzău nr.11. Apartamentul dispune de 3 camere spațioase, 1 bucătărie, 1 cămară de alimente, 1 baie,1 antreu, degajament,1 debara, 2 logii,1 wc serviciu, boxă la subsol. Blocul este construit din cărămidă. Apartamentul se află la parterul blocului( parter înălțat) iar înălțimea apartamentului este de 275 cm.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

95.36 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1975

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare arată că nivelurile anuale de PM₂.₅ și PM₁₀ în această zonă rezidențială sunt printre cele mai scăzute din oraș, cu valori tipice sub 20–25 µg/m³ pentru PM₁₀ și sub 15 µg/m³ pentru PM₂.₅. Poluanții principali sunt particulele în suspensie, cu ușoare creșteri iarna din cauza încălzirii rezidențiale, dar rareori ating praguri de îngrijorare.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este una rezidențială, cu trafic auto redus și fără surse majore de zgomot în imediata apropiere. Apropierea de artere principale nu influențează semnificativ nivelul sonor pe această stradă, care rămâne liniștită pe parcursul zilei.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, zona are o accelerație de proiectare de 0,10 g, printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții obișnuite.

InundațiiScăzut

Zona Grigorescu este situată pe o terasă înaltă față de Someșul Mic, în afara zonelor de risc de inundații fluviale și fără istoric de inundații pluviale semnificative. Terenul este bine drenat, iar riscul de băltire este minim.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Terenul este plat și stabil, fără pante sau istoric de alunecări de teren raportate în această parte a cartierului Grigorescu, conform documentațiilor urbanistice și geotehnice locale.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 7 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 25 apartamente de vânzare publicate în Grigorescu.

Preț median în Grigorescu: 183.750 EUR; Această ofertă: 300.000 EUR — cu 63% peste mediană
Preț median pe mp în Grigorescu: 3.131 EUR/mp; Această ofertă: 3.146 EUR/mp — cu 1% peste mediană; Calculat din 25 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.