Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

277.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandat, 72 mp utili, etajul 2 din 4, construit în 2017, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Include balcon, boxă, parcare subterană, mobilat și utilat complet, centrală termică individuală cu încălzire în pardoseală. Preț: 277.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare, un apartament cu 3 camere decomandat, etaj intermediar, in cartier Buna Ziua, zona Leroy Merlin! Proprietatea are suprafata utila de 72 mp, urmat de 1 balcon Apartamentul este situat la etajul 2 unui imobil cu 4 etaje, dotat cu lift si interfon. Imobilul este construit in 2017, iar compatimentarea este urmatoarea: -1 living spatios si primitor plus zona de dining; - 1 bucatarie complet mobilta si utilata; -2 dormitoare matrimoniale; -2 bai; -1 hol. Pentru un plus de confort exista o boxa la subsolul blocului plus parcare subterana inclusa in pretul afisat. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata conform fotografiilor, detine finisaje moderne, centrala termica individuala cu incalizire in pardosea, hota, plita electrica,cuptor electric, masina de spalat haine/vase, hota, mobilier plus usi din lemn masiv, granit, etc. Proprietatea este intr-o zona usor accesibila si are in apropiere supermarketuri, farmacii, restaurnate, statie de autobuz si alte puncte de interes Proprietatea este ideala pentru locuit si investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

72 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 4

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2017

Clasa Energetică: A

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele senzorilor din zona complexului sportiv Gheorgheni indică valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ (≈ 3–4 µg/m³) și PM₁₀ (≈ 7–9 µg/m³), ceea ce sugerează un aer curat în mod obișnuit; nivelurile de NO₂, O₃ etc. nu sunt disponibile la scară locală, dar datele generale arată calitate acceptabilă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Cartierul Gheorgheni este traversat de artere importante cu trafic auto și linii de transport public, ceea ce generează un nivel moderat de zgomot pe strada în cauză, care nu este o arteră principală, deci nu este foarte aglomerată.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1/2013, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus; terenul nu pare să amplifice semnificativ acest risc.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu este încadrat în zone de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar cartierul Gheorgheni este situat pe teren bine drenat, fără cursuri de apă apropiate care să amenințe proprietatea.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

La nivelul municipiului există potențial mediu‑ridicat de alunecări în zonele de pantă, dar cartierul Gheorgheni este pe teren relativ plat și stabil, fără incidente documentate în apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.187 EUR; Această ofertă: 277.000 EUR — cu 47% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 3.847 EUR/mp — cu 12% peste mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.