Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Gheorgheni – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

210.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 61 mp, situat în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul are regim P+2E, iar apartamentul a fost renovat complet, cu instalații electrice și sanitare refăcute, geamuri cu sticlă triplă și centrală termică în condensare Ariston 24 kW. Prețul solicitat este 210.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă extrem de căutată – Semicentral, la doar câteva minute de Piața Mihai Viteazu, Piața Unirii și principalele instituții de învățământ (UBB, Facultatea de Business, Colegiul Național „Emil Racoviță”). Apartamentul este situat într-un imobil cu regim de înălțime P+2E, pe o stradă liniștită și accesibilă, având o suprafață utilă de 61 mp și o compartimentare practică: 3 camere, bucătărie separată, baie. Renovarea a fost făcută de la zero, cu materiale și finisaje premium: - Pereți izolați termic exterior cu polistiren de densitate 100 - Tencuieli și gleturi pe plasă de fibră de sticlă - Instalație electrică complet refăcută, cu siguranțe individuale și cablaje ignifuge - Internet și TV prin fibră optică nou instalată - Instalații sanitare refăcute integral cu țeavă de cupru - Geamuri termopan cu sticlă triplă pentru eficiență termică și fonică - Șapă termo-hidroizolantă, parchet de trafic intens, ușă metalică cu închidere în 6 puncte - Centrală termică în condensare Ariston 24 kW, controlabilă de la distanță - Baie modernă cu cabină de duș cu hidromasaj și mobilier nou Această proprietate se pretează perfect atât pentru locuit, cât și pentru închiriere în regim clasic sau hotelier, datorită poziției centrale, proximității față de punctele de interes și calității finisajelor. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

61

Camere

3

Dormitoare

2

Băi

1

Caracteristici

  • Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Semicentral, La parter
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele de la senzorii din zona complexului sportiv din Gheorgheni arată valori foarte scăzute ale PM₂.₅ (≈ 3–4 µg/m³) și PM₁₀ (≈ 7–9 µg/m³), ceea ce indică un aer curat, cu risc minim pentru sănătate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este predominant rezidențială, cu trafic auto și linii de transport public în apropiere, dar nu este traversată de artere majore sau zone de viață de noapte intensă, deci zgomotul este moderat.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații conform legislației naționale, iar zona Gheorgheni este urbană, fără cursuri de apă imediate, deci riscul este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Planul județean indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări în Cluj‑Napoca, dar în zona Gheorgheni, fără versanți accentuați sau incidente documentate, riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni
188.187 EUR
Această ofertă: 210.000 EUR — cu 12% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni
3.439 EUR/mp
Această ofertă: 3.443 EUR/mp — la nivelul medianei
Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă