Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

215.900 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate, 65 mp, etajul 3 din 4, construit în 1984, situat în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de 2 băi, balcon închis cu termopan și beci. Prețul solicitat este 215.900 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Apartament 3 camere decomandate, mari, lumioase, mobilate si utilate partial, cu beci. Suprafata ap 65mp, etajul 3 din 4, 2 bai, 2 holuri spatioase, balcon inchis cu termopan, suprafata balconului 4mp. Apartament situat pe str. Rovine, intr-o zona linistita si verde cu multe magazine, banci si parcuri, vis a vis de gradinita din cartierul Marasti. Blocul este izolat in exterior si pe acoperis.Finisaje si dotari. Apartament renovat in 2026 si 2017 cu materiale de inalta calitate, schimbate instalatiile sanitare, electrice, de incalzire, bucatarie utilata si mobilata partial cu masina de spalat vase Bosch silentios, cuptor cu microunde, cu centrala termica Ferroli, pusa in 2017.Eni O77I36I552.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

65 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1984

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 45 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din apropiere (Observatorului, Ferdinand) arată niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri iarna din cauza încălzirii rezidențiale. NO₂ rămâne redus, fiind departe de arterele principale. Calitatea aerului este bună pentru majoritatea locuitorilor, cu valori AQI tipice între 20 și 45.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această locație se află pe o stradă rezidențială secundară, retrasă de la arterele principale și fără linii de transport public sau activitate comercială intensă. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri scăzute de zgomot ambiental, cu trafic redus, ceea ce asigură un mediu liniștit pentru locatari.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard la inundații arată că această zonă urbanizată nu se află pe cursuri de apă sau în zone de acumulare pluvială semnificativă. Nu există istoric de inundații raportate în imediata vecinătate, iar terenul este bine drenat.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Topografia locală este plată, fără pante sau instabilitate documentată. Nu există semnalări de alunecări de teren în această parte a orașului, conform hărților geotehnice și urbanistice.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 63 apartamente de vânzare publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 206.400 EUR; Această ofertă: 215.900 EUR — cu 5% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 3.693 EUR/mp; Această ofertă: 3.322 EUR/mp — cu 10% sub mediană; Calculat din 63 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.