Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

460.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere și 120,23 mp suprafață utilă, situat la etajul 4 din 10 într-un bloc construit în 2015, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dispune de terasă de 145,71 mp cu vedere spre lac și loc de parcare inclus în preț. Preț: 460.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune un apartament spațios și elegant, situat la etajul 4 al unui bloc modern din zona Iulius Mall, cu o suprafață utilă de 120,23 mp și o terasă impresionantă de 145,71 mp, orientată spre lac – perfectă pentru relaxare și seri speciale. Compartimentarea este ideală pentru familii sau profesioniști care caută confort și funcționalitate: 3 dormitoare, living generos, două băi, dressing și spații bine definite pentru viața de zi cu zi. Locul de parcare este inclus în preț, ceea ce adaugă un avantaj suplimentar pentru zona. Caracteristici principale: - Etaj 4 din 10 - 4 camere, 2 băi, dressing - Terasă panoramică de 145,71 mp cu vedere directă la lac - Suprafață utilă: 120,23 mp - Orientare luminoasă, spre lac - Parcare inclusă - Acces rapid la Iulius Mall, parcuri și lac Un apartament deosebit, pentru cei care nu fac compromisuri când vine vorba de spațiu, poziție și calitate. Vă stăm la dispoziție pentru detalii sau o vizionare!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

120.23 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 10

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2015

Parcare

✓Garaj

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru cartierul Gheorgheni indică valori curente ale AQI în intervalul „Normal” (20–49), cu PM₂.₅ și SO₂ în categoria „Excelent” și O₃ în limite acceptabile. Aceste valori sugerează o calitate a aerului bună pe tot parcursul anului, cu posibile creșteri ușoare iarna din cauza încălzirii rezidențiale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Hărțile strategice de zgomot arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar cartierul Gheorgheni nu este traversat de artere majore. Zona este rezidențială, cu trafic moderat și acces la transport public, fără surse industriale sau aeriene semnificative în imediata apropiere.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, zona Cluj‑Napoca este încadrată cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — mult mai departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar clădirile nu sunt expuse la mișcări puternice.

InundațiiScăzut

Cartografia oficială nu plasează această zonă în zone de inundații fluviale, iar terenul este relativ înalt și bine drenat. Nu există rapoarte locale de inundații pluviale sau de canalizare în cartierul Gheorgheni.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren plat, fără pante semnificative sau versanți instabili, iar planurile urbanistice nu semnalează alunecări de teren în zonă. Solul este stabil, fără risc geotehnic cunoscut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 188.187 EUR; Această ofertă: 460.000 EUR — cu 144% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 3.826 EUR/mp — cu 11% peste mediană; Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.