Apartament - Plopilor

Plopilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

398.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere și 2 băi, 98 mp, etajul 7 din 10, construit în 1980, în zona Plopilor, Cluj-Napoca. Renovat integral în 2022, complet mobilat și utilat, bloc cu reabilitare termică și două lifturi. Preț: 398.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 4 camere, 2 bai, situat la etaj superior, in zona Gradini Manastur, cu priveliste deschisa spre zona verde. Apartamentul a fost renovat integral la finalul anului 2022, dupa un proiect realizat de designer, cu instalatii electrice si sanitare complet refacute, finisaje premium si mobilier realizat integral pe comanda. Locuinta este complet mobilata si utilata si se vinde exact asa cum apare in fotografii. Dispune de 3 dormitoare, living, 2 bai, bucatarie, 2 balcoane inchise si multiple spatii de depozitare. Dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing si acces direct la logie, iar cele doua camere pentru copii sunt complet amenajate. Bucataria este echipata cu electrocasnice Bosch si frigider Samsung, iar apartamentul beneficiaza de centrala proprie Viessmann, aer conditionat Daikin, parchet de stejar triplu stratificat si usi Porta din gama premium. Blocul este reabilitat termic, scara renovata in 2025 si dispune de doua lifturi, unul dintre ele fiind nou, montat in 2024. Proprietatea include si boxa la subsol, iar locul de parcare este disponibil pe baza de abonament. Pozitionarea este excelenta, cu magazine, transport in comun si zone verzi in imediata apropiere, precum si acces rapid spre centru si VIVO. Apartamentul este liber de sarcini, actele sunt in regula si este disponibil pentru vizionari. O locuinta completa, eleganta si atent amenajata, ideala pentru o familie care isi doreste confort fara sa mai investeasca timp si bani in renovari.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

98 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

7 / 10

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Plopilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 40 pe scala US AQI

Date recente din zona Plopilor indică valori tipice ale PM₂.₅ între aproximativ 5 și 10 µg/m³ (corespunzător unui AQI de circa 20–40), cu NO₂ și O₃ la niveluri scăzute spre moderate. Aceste valori reflectă o calitate a aerului bună, fără surse industriale majore în imediata apropiere.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră secundară din cartierul Plopilor, traversată de transport public (tramvai) și trafic auto moderat. Zgomotul este perceptibil mai ales la trecerea tramvaielor, dar nu este o zonă centrală sau intens comercială.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică plasează Cluj‑Napoca în zona F (gradul 6 MSK), cu coeficient seismic redus (kS≈0,10), ceea ce înseamnă unul dintre cele mai scăzute riscuri seismice din România — cutremurele majore sunt rare și de intensitate redusă.

InundațiiScăzut

Zona Plopilor nu este inclusă în zonele de inundații ale Someșului Mic și nu există rapoarte de inundații urbane frecvente aici. Relieful ușor înclinat și sistemul de canalizare urbană reduc riscul de inundații pluviale moderate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren plat, fără versanți sau pante semnificative, iar documentațiile urbanistice nu menționează alunecări de teren în această zonă.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 18 apartamente de vânzare publicate în Plopilor.

Preț median în Plopilor: 335.000 EUR; Această ofertă: 398.000 EUR — cu 19% peste mediană
Preț median pe mp în Plopilor: 4.802 EUR/mp; Această ofertă: 4.061 EUR/mp — cu 15% sub mediană; Calculat din 18 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.