Casă - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Casă individuală cu 4 camere și 145 mp utili, construită în 2007, situată în cartierul Dâmbul Rotund din Cluj-Napoca. Imobilul are teren de 518 mp, garaj, terase de 40 mp și este structurat pe parter și etaj. Prețul solicitat este 520.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala, in cartierul Dambul Rotund! Casa are suprafata utila de 145 mp + terase de 40 mp, teren de 518 mp cu front la doua strazi de 45/12,5 mp, dispus pe 2 niveluri,( P+E), compartimentata astfel: Parter - hol intrare, living, o bucatarie, o baie de serviciu, o debara, cameră tehnică, terasă generoasă si un garaj Etaj - 1 hol, compusa din 2 dormitoare, un birou, 2 bai si 2 balcoane Casa este realizata pe sistem cadre de beton cu armare si zidarie de caramida Porotherm. Sistemul de acoperis este pe structura de lemn si tigla ceramică Bramac. Tamplaria cu geamuri din lemn masiv, ferestre de tip glasvand cu acces spre terasă si grădină, centrala termica individuala, balustradă din fier forjat antichizat, parchet lemn masiv- stejar, gresie si faianta, masina de spalat rufe, frigider, plita gaz, cuptor electric/microunde, TV, tavane etaj izolate. Terenul este de 518 mp, cu o grădină amenajată cu gazon, piatră cubică granit în curte si gradină, pomi fructiferi, brazi si flori, pavaje din granit cu modele decorative, pe un teren plan. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti contacta la numerlele de telefon afisate!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
145 m²
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Suprafață Teren
518 m²
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Balcon
Grădină
Locație
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele specifice pentru acest cartier nu sunt disponibile, dar calitatea aerului în Cluj‑Napoca este influențată în principal de traficul rutier și încălzirea rezidențială, cu niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂ în perioadele reci.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Această stradă este o arteră secundară rezidențială în cartierul Dâmbul Rotund, cu trafic local moderat; principalele surse de zgomot sunt traficul rutier din zonă, fără linii feroviare sau aeroport în imediată apropiere.
CutremurScăzut
Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.
InundațiiScăzut
Nu am identificat documentări privind inundații frecvente în zona Dâmbul Rotund, care este situată pe un deal rezidențial; nu este în zonele inundabile principale ale Someșului, deci riscul este scăzut.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Zona este situată pe un deal stabil, fără rapoarte de alunecări de teren în documentațiile publice; terenul pare solid și nu există semnale de instabilitate locală.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 7 case de vânzare publicate în Dâmbul Rotund.
- Preț median în Dâmbul Rotund
- 416.000 EUR
- Această ofertă: 520.000 EUR — cu 25% peste mediană
- Preț median pe mp în Dâmbul Rotund
- 1.991 EUR/mp
- Această ofertă: 3.586 EUR/mp — cu 80% peste mediană
- Calculat din 7 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Casă - Dâmbul Rotund
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
7 camere320 m²416.000 EUR

Casă Individuală - Zonă rezidențială
Cluj-Napoca
5 camere153 m²495.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere80 m²480.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
7 camere245 m²670.000 EUR

Casă - Gruia
Gruia, Cluj-Napoca
5 camere207 m²650.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere110 m²650.000 EUR

