Casă - Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă - Dâmbul Rotund – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

520.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală cu 4 camere și 145 mp utili, construită în 2007, situată în cartierul Dâmbul Rotund din Cluj-Napoca. Imobilul are teren de 518 mp, garaj, terase de 40 mp și este structurat pe parter și etaj. Prețul solicitat este 520.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala, in cartierul Dambul Rotund! Casa are suprafata utila de 145 mp + terase de 40 mp, teren de 518 mp cu front la doua strazi de 45/12,5 mp, dispus pe 2 niveluri,( P+E), compartimentata astfel: Parter - hol intrare, living, o bucatarie, o baie de serviciu, o debara, cameră tehnică, terasă generoasă si un garaj Etaj - 1 hol, compusa din 2 dormitoare, un birou, 2 bai si 2 balcoane Casa este realizata pe sistem cadre de beton cu armare si zidarie de caramida Porotherm. Sistemul de acoperis este pe structura de lemn si tigla ceramică Bramac. Tamplaria cu geamuri din lemn masiv, ferestre de tip glasvand cu acces spre terasă si grădină, centrala termica individuala, balustradă din fier forjat antichizat, parchet lemn masiv- stejar, gresie si faianta, masina de spalat rufe, frigider, plita gaz, cuptor electric/microunde, TV, tavane etaj izolate. Terenul este de 518 mp, cu o grădină amenajată cu gazon, piatră cubică granit în curte si gradină, pomi fructiferi, brazi si flori, pavaje din granit cu modele decorative, pe un teren plan. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti contacta la numerlele de telefon afisate!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

145

Camere

4

Dormitoare

3

Băi

2

Suprafață Teren

518

Caracteristici

  • Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2007
Clasa Energetică: B

Parcare

  • Garaj

Facilități Exterioare

  • Grădină
  • Balcon

Grădină

Locație

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru acest cartier nu sunt disponibile, dar calitatea aerului în Cluj‑Napoca este influențată în principal de traficul rutier și încălzirea rezidențială, cu niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂ în perioadele reci.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această stradă este o arteră secundară rezidențială în cartierul Dâmbul Rotund, cu trafic local moderat; principalele surse de zgomot sunt traficul rutier din zonă, fără linii feroviare sau aeroport în imediată apropiere.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Nu am identificat documentări privind inundații frecvente în zona Dâmbul Rotund, care este situată pe un deal rezidențial; nu este în zonele inundabile principale ale Someșului, deci riscul este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona este situată pe un deal stabil, fără rapoarte de alunecări de teren în documentațiile publice; terenul pare solid și nu există semnale de instabilitate locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 7 case de vânzare publicate în Dâmbul Rotund.

Preț median în Dâmbul Rotund
416.000 EUR
Această ofertă: 520.000 EUR — cu 25% peste mediană
Preț median pe mp în Dâmbul Rotund
1.991 EUR/mp
Această ofertă: 3.586 EUR/mp — cu 80% peste mediană
Calculat din 7 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă