Casă Individuală - Bună Ziua

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Bună Ziua – imagine 1

IMPAKT

1.390 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Casă individuală cu 4 camere și 140 mp utili, situată în zona Bună Ziua, Cluj-Napoca, disponibilă pentru închiriere la 1390 EUR/lună. Proprietatea include curte, terasă, balcon și carport, fiind recondiționată în 2025. Dotările includ aer condiționat, electrocasnice noi și parchet lăcuit.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere o casă spațioasă cu 4 camere, situată într-o zonă liniștită de case Proprietatea este dispusă pe parter + etaj, fiind amplasată pe o stradă cu case înșiruite, într-o zonă liniștită și accesibilă, în apropiere de Lidl. Casa are o suprafață utilă de 140 mp și beneficiază de curte în spate de aproximativ 150 mp, precum și de terasă și balcon, oferind spațiu ideal pentru relaxare. Compartimentarea este practică și bine organizată: bucătărie mobilată cu zonă de living și dining, 3 dormitoare și 2 băi, una dotată cu cadă, iar cealaltă cu duș. Unul dintre dormitoare este mobilat, iar celelalte camere sunt nemobilate, putând fi amenajate după preferințele chiriașilor, la liberă înțelegere cu proprietarul. Casa a fost recondiționată complet în anul 2025, fiind realizate lucrări de zugrăvire, recondiționare a bucătăriei, montarea de electrocasnice noi, blat nou și recondiționarea mobilierului de bucătărie, precum și raschetarea și lăcuirea parchetului din living. De asemenea, toți robineții au fost înlocuiți, iar locuința beneficiază de aer condiționat. Proprietatea dispune și de carport pentru o mașină, precum și de posibilitate de parcare în curte. 👉 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați cu încredere echipa Impakt Imobiliare, partenerul dumneavoastră în tranzacții sigure și transparente.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

140 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

256 m²

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: Necunoscut

Parcare

✓Parcare Privată Interioară

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Locație

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 15 și 30 pe scala US AQI

Datele disponibile de la un senzor amplasat în cartierul Bună Ziua indică valori scăzute ale PM₂.₅ (≈15 µg/m³) și PM₁₀ (≈30 µg/m³), ceea ce sugerează o calitate a aerului bună pe tot parcursul anului. Creșterile sezoniere sunt posibile iarna, din cauza încălzirii rezidențiale, dar nivelurile rămân în general confortabile.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Harta strategică de zgomot arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele majore din apropiere pot genera niveluri ridicate. Însă strada pe care se află proprietatea este una rezidențială, cu trafic moderat, deci expunerea la zgomot este tipică pentru o zonă rezidențială liniștită.

CutremurFoarte scăzut

Conform codului seismic P100‑1, Cluj‑Napoca este încadrat într‑o zonă cu accelerație de proiectare foarte scăzută (≈0,08 g), printre cele mai reduse din România, ceea ce înseamnă că riscul seismic este minim și cutremurele sunt rare și slab resimțite.

InundațiiScăzut

Conform hărții de risc la inundații, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc fluvial semnificativ, iar instrumentele de modelare indică un risc urban redus. Totuși, comentarii locale semnalează inundații pluviale ocazionale în cartier, sugerând că infrastructura de drenaj poate fi depășită în perioade de ploi intense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Studiile privind susceptibilitatea la alunecări indică faptul că zonele colinare din jurul Cluj‑Napoca prezintă un potențial moderat de instabilitate, dar cartierul Bună Ziua este situat pe teren relativ plat, fără alunecări documentate în proximitate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 case de închiriat publicate în Bună Ziua.

Preț median în Bună Ziua: 2.200 EUR; Această ofertă: 1.390 EUR — cu 37% sub mediană
Preț median pe mp în Bună Ziua: 9 EUR/mp; Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 12% peste mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.