Casă Individuală - Grigorescu

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Grigorescu – imagine 1

IMPAKT

333.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală tip duplex cu 4 camere, suprafață utilă de 129 mp și teren de 320 mp, construită în 2021 în zona Grigorescu, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de garaj la subsol, două terase și grădină de 240 mp. Prețul solicitat este de 333.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare îți propune spre vânzare o locuință modernă de tip duplex, situată într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone de case din Cluj-Napoca, zona Voroneț. Compartimentare și Detalii Tehnice Locuința este structurată pe niveluri (Subsol, Parter și Etaj) și oferă o compartimentare extrem de practică: Subsol: Garaj generos de 31,33 mp, ideal pentru parcarea în siguranță a vehiculelor și spațiu suplimentar de depozitare. Parter: Hol de acces, Zonă de zi, compusă din living și loc de luat masa, Bucătărie separată, Baie și spațiu tehnic, Terase exterioare: două terase generoase, de 10 mp și respectiv 14 mp, perfecte pentru momente de relaxare în aer liber. Etaj: 2 dormitoare spațioase, Birou, Dressing dedicat și o baie modernă, Balcon de 4 mp cu priveliște panoramică spectaculoasă. Suprafețe și Teren Suprafață teren total: 320 mp Amprentă la sol: 80 mp Curte liberă / Grădină: 240 mp, un spațiu generos pregătit pentru amenajarea unui peisaj de vis, zonă de relaxare sau loc de joacă. Proprietatea se remarcă prin luminozitate naturală excelentă, ferestre mari, balcoane cu sticlă securizată și o integrare armonioasă în cadrul natural al zonei. Hai să programăm o vizionare pentru a descoperi la fața locului potențialul acestei case deosebite!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

129 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

320 m²

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2021

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Locație

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile din rețeaua de senzori civici arată niveluri foarte scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ în zone precum Observatorului, Gheorgheni sau Ferdinand, indicând o calitate a aerului bună în cartierele rezidențiale. Nu există surse industriale majore în imediata apropiere, iar traficul local nu pare să genereze poluare semnificativă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice de zgomot indică faptul că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele principale sunt cele mai afectate. Această locație, fiind pe o stradă rezidențială secundară, beneficiază de un nivel moderat de zgomot, fără expunere directă la trafic intens sau căi ferate.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Solul urban nu amplifică semnificativ acest risc.

InundațiiModerat

Evenimente istorice de inundații pluviale semnificative au afectat Cluj‑Napoca, inclusiv în 2010 și 2016, cu acumulări de apă în subsoluri și străzi. Zona nu este în albie de râu, dar ploile torențiale recente au provocat inundații urbane locale, ceea ce sugerează un risc moderat de inundații pluviale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este situată pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau alunecări documentate în apropiere, conform studiilor geotehnice urbane. Riscul de alunecări este neglijabil.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 230 case de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 524.187 EUR; Această ofertă: 333.000 EUR — cu 36% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 2.875 EUR/mp; Această ofertă: 2.581 EUR/mp — cu 10% sub mediană; Calculat din 230 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.