Duplex - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

310.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Duplex nou construit în 2025, în cartierul Mănăștur din Cluj-Napoca, cu 5 camere și 181 mp utili, dispus pe 4 niveluri. Include garaj pentru 2 mașini, două terase, grădină și sistem de panouri solare de 5 kW. Prețul de 310.000 EUR include TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare un duplex spatios dispus pe 4 niveluri (D+P+1+ER), situat in Cluj-Napoca, in cartierul Tineretului, intr-o zona exclusiv de case, ideala pentru o familie care isi doreste liniste, intimitate si confort aproape de oras. Proprietatea este compartimentata inteligent pentru a oferi un maxim de functionalitate pe fiecare nivel: demisolul dispune de garaj pentru 2 masini, spatiu de depozitare, baie de serviciu si o camera multifunctionala de 15 mp parterul ofera un living cu zona de dining de 29 mp si iesire spre terasa de 9 mp, bucatarie cu acces spre gradina si o baie etajul 1 cuprinde un dormitor matrimonial cu dressing, doua bai si o camera suplimentara cu vedere spre gradina etajul retras gazduieste un dormitor de 19 mp, o baie si acces spre o terasa de 21 mp si un balcon Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiaza de sistem propriu de panouri solare de 5 kW si curent trifazic, iar pretul afisat include TVA 21%. Locatia se remarca printr-un cadru linistit si curat, oferind un acces facil spre facilitatile urbane, parcuri si arterele principale ale orasului. Te astept cu mare drag la o vizionare pentru a pasi in ceea ce ar putea deveni noul tau camin. Hai sa stabilim impreuna detaliile unei intalniri la fata locului!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

181 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

55 m²

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Subtip Casă: Duplex

Anul Construcției: 2025

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele municipale indică că în Cluj‑Napoca nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ sunt frecvent moderate, mai ales iarna când centralele individuale și traficul intensifică poluarea; aerul este rezonabil în restul anului, dar iarna poate deveni incomod pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Conform hărților strategice de zgomot ale municipiului, traficul rutier generează niveluri moderate de zgomot în zonele rezidențiale; strada este probabil una secundară, nu o arteră principală, deci zgomotul este moderat, nu deranjant.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), ceea ce înseamnă unul dintre cele mai scăzute riscuri seismice din România — practic, cutremurele majore sunt foarte rare aici.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că imobilul ar fi în zona de inundații a Someșului sau a altor cursuri de apă, iar terenul pare bine drenat; riscul de inundații urbane este redus, deși ploile puternice pot produce acumulări locale, dar fără istoric de inundații majore.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată și nu este asociată cu pante instabile sau alunecări de teren în documentația urbanistică; terenul este stabil, fără semne de alunecări sau soluri problematice.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 30 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 230 case de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 524.062 EUR; Această ofertă: 310.000 EUR — cu 41% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 2.876 EUR/mp; Această ofertă: 1.713 EUR/mp — cu 40% sub mediană; Calculat din 230 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.