Casă Individuală - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

329.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală tip duplex, construită în 2025, cu 4 camere și o suprafață utilă de 120 mp, situată în zona Mănăștur, Cluj-Napoca. Proprietatea include o curte și grădină privată de 230 mp, 2 locuri de parcare și subsol de depozitare. Predare în stadiu semifinisat, preț 329.000 EUR, fără TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare vă propune spre vânzare o casă modernă tip duplex, situată in zona Voronet, într-o zonă liniștită de case cu o priveliște deosebită asupra orașului. Fiecare unitate dispune de o suprafață utilă de 120 mp (la care se adaugă subsolul de depozitare și terasele), fiind compartimentată eficient pe niveluri (Subsol, Parter și Etaj) conform documentației tehnice: Subsol: Spațiu generos de depozitare Parter: Zonă de zi luminoasă compusă din living și dining spațios, bucătărie separată, baie, spațiu de depozitare și acces direct spre terasă și curte. Etaj: Zonă de noapte optim compartimentată, incluzând 3 dormitoare luminoase (dintre care dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing), baie, hol și balcoane cu vedere panoramică. Detalii și Facilități: Stadiu predare: Semifinisat, ideal pentru a-ți personaliza finisajele după propriul gust. Suprafață teren / Grădină: Curte și grădină privată generoasă de 230 mp, perfectă pentru relaxare. Parcare: 2 locuri de parcare incluse pentru fiecare unitate. Acte: Proprietate cu CF, nu se aplica TVA. Te aștept cu drag să programăm o vizionare pentru a descoperi potențialul și calitatea acestei proprietăți deosebite! Hai să stabilim detaliile întâlnirii!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

120 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

230 m²

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2025

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele oficiale din rețeaua națională nu sunt disponibile pentru această locație, dar senzorii civici din Cluj‑Napoca indică valori foarte scăzute ale PM₂.₅ și PM₁₀ în zonele monitorizate, ceea ce sugerează o calitate a aerului bună în general.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Zona este predominant rezidențială, fără artere majore sau linii feroviare în imediata apropiere; traficul rutier din cartier generează un nivel moderat de zgomot, fără expunere la surse industriale sau aeroportuare.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1/2013, accelerația seismică de proiectare pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România — ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții.

InundațiiScăzut

Hărțile de risc pluvial arată zone extinse de acumulare a apei în anumite intersecții din oraș, dar nu există indicii că imediata apropiere a acestei locații este afectată — ceea ce sugerează un risc scăzut, cu potențial de incidente locale în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cluj‑Napoca este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în zonă; terenul este stabil, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 230 case de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 524.187 EUR; Această ofertă: 329.000 EUR — cu 37% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 2.874 EUR/mp; Această ofertă: 2.742 EUR/mp — cu 5% sub mediană; Calculat din 230 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.