Casă - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Casă cuplată tip duplex, construită în 2022, cu 4 camere și suprafață utilă de 120 mp, dispusă pe trei niveluri (S+P+E), în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Terenul aferent are 280 mp, iar încălzirea este în pardoseală. Prețul solicitat este de 270.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o casa cuplata cuplata tip duplex cu view, situata in cartirul ris, zona Voronet! Casa are suprafata utila de 120 mp, terasa, teren de 280 mp, compusa din 5 camere si dispusa pe 3 niveluri S+P+E, astfel: La subsol un spatiu auxiliar, la parter gasim o baie, un hol, un living, o bucătărie cu loc de luat masa. Scara interioara acceseaza etajul. La etaj gasim 3 dormitoare, 2 bai, un dressing si un balcon. Casa a fost construita in anul 2022 cu structura din beton armat, izolata exterior peretii din caramida, termoizolati in exterior si finisati cu tencuiala decorativa, dispune de finisaje moderne, incalzirea se realizeaza prin pardoseala la parter si la etaj, tamplarie PVC 7 camere, geamuri triplane si se vinde conform fotografiilor de prezentare. Casa propus este situat într-o zonă liniștită plină de verdeață, unde vă puteți bucura de liniștea naturii, transport in comun, aer proaspat nepoluat, situata in zona rezidentiala cu panorama deosebita si cu orientare Sudica, cu soare pe tot parcusul zilei Casa se adreseaza celor care doresc libertate de miscare intr-un spatiu luminat natural abundent. Este ideala pentru o familie! Pentru mai multe detaii sau stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru pe str. Ciprian Porumbescu nr 36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
120 m²
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
3
Suprafață Teren
280 m²
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiAcceptabilă
De obicei între 25 și 55 pe scala US AQI
Datele disponibile la nivelul municipiului indică niveluri moderate de PM₂.₅ și PM₁₀, cu vârfuri în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii rezidențiale, iar NO₂ crește în orele de vârf. Zona nu este afectată de surse industriale majore, dar poluarea urbană este prezentă.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Conform hărților strategice de zgomot, traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele majore sunt cele mai afectate. Zona rezidențială studiată nu pare să fie pe o arteră intens circulată, deci nivelul de zgomot este moderat, tipic pentru cartierele rezidențiale.
CutremurScăzut
Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai joase din România, deci riscul de cutremur este scăzut.
InundațiiScăzut
Nu am găsit semnalări de inundații în imediata apropiere, iar zona nu figurează în zonele de hazard major cartografiate; relieful urban și rețeaua de canalizare oferă protecție rezonabilă.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona este relativ plată, fără semnalări de alunecări de teren sau instabilitate geotehnică în documentațiile urbanistice, deci riscul este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 223 case de vânzare publicate în Cluj-Napoca.
- Preț median în Cluj-Napoca
- 525.625 EUR
- Această ofertă: 270.000 EUR — cu 49% sub mediană
- Preț median pe mp în Cluj-Napoca
- 2.867 EUR/mp
- Această ofertă: 2.250 EUR/mp — cu 21% sub mediană
- Calculat din 223 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere36 m²209.000 EUR
Casă - Centru
Centru, Cluj-Napoca
4 camere120 m²255.000 EUR

Casă Individuală - Bună Ziua
Bună Ziua, Cluj-Napoca
3 camere98.09 m²350.000 EUR

Casă Individuală - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
5 camere435 m²1.300.000 EUR

Casă Individuală - Centru
Centru, Cluj-Napoca
6 camere357.51 m²890.000 EUR

Casă - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
7 camere340 m²850.000 EUR

