Spațiu Comercial - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

10.875 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Clădire de birouri în Centru, Cluj-Napoca, construită în 2006, cu demisol și 5 etaje, suprafață utilă totală de 1.215 mp. Etajele pot fi închiriate separat sau integral, spațiile fiind compartimentate sau open-space. Prețul este de 8 EUR/mp pentru demisol și 15 EUR/mp pentru etaje, fără TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre inchiriere o cladire cu spatii de birouri ultracentrala, constructie noua compusa din demisol si 5 etaje, aproape de Casa de Cultura a Studentilor si UMF. Fiecare etaj se poate inchiria separat sau se poate inchiria toata cladirea! Spatiul oferit spre inchiriere are suprafata utila: - demisol de 150 mp. - etajul 1, etajul 2, etajul 3 de 135 mp fiecare - etajul 4 de 125 mp + terasa acoperita de 25 mp - etajul 5 de 125 mp + terasa acoperita de 25 mp Pretul de inchiriere este de 8 E/mp demisol si 15 E/mp etajele (1,2,3,4,5). Spatiul se poate recompartimenta cu usurinta, sau se poate utiliza open-space. Etajul 1 este compus dintr-o incapere spatioasa momentan compartimentata in 4 incaperi, receptie, sala de conferinte, birou director si zona de lucru; oficiu, doua grupuri sanitare si balcon, este finisat modern si dispune de lift, alarma si serviciu de curatenie. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, va asteptam la sediul nostru sau ne puteti contacta la nr. de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

1215 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2006

Clasa Energetică: B

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele disponibile indică că traficul rutier intens din centrul orașului generează niveluri moderate de poluare, în special cu PM₂.₅ și NO₂, mai ales în perioadele reci când încălzirea individuală agravează situația. În termeni practici, calitatea aerului este rezonabilă, dar poate deveni incomodă pentru persoanele sensibile în zilele cu trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Strada se află în zona centrală, dar nu este o arteră principală, ci o stradă secundară cu trafic auto și pietonal moderat. Zgomotul provine în principal de la circulația rutieră locală, transportul public și activitățile comerciale din apropiere, însă nivelul este mai redus decât pe arterele principale din centru.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă, printre cele mai mici din România, deci riscul seismic este scăzut.

InundațiiScăzut

Nu am identificat amplasamente în zone inundabile majore sau cursuri de apă imediate; centrul este bine drenat și nu figurează pe hărțile de risc semnificativ la inundații, deci riscul este redus.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este relativ plană, fără pante abrupte sau istorii de alunecări de teren; terenul este stabil, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 87 spații comerciale de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 2.540 EUR; Această ofertă: 10.875 EUR — cu 328% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 15 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 41% sub mediană; Calculat din 87 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă