Spațiu Comercial - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

2.800 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Clădire de birouri/apartamente în zona Centru, Cluj-Napoca, construită în 2021, cu 6 camere și o suprafață utilă de 270 mp, pe un teren de 300 mp. Imobilul (D+P+E) include 6 unități cu intrare separată, baie proprie și hol, finisate cu parchet și termopane.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere o casa/cladire de birouri cu 6 camere in Zorilor! Cladirea dispune de o suprafata utila de 270 mp si este compartimentata astfel: 6 apartamente a cate o camera cu intrare separata, 6 bai si un hol in fiecare apartament. Cladirea se inchireaza la stadiul finisat cu parchet,cu bai finisate, termopane si usi metalice Cladirea se afla in apropierea statiilor de autobus, a farmaciilor, a magazinelor si a altor puncte de interes. Cladirea este dispusa pe D+P+E iar cele 6 apartamente sunt dispuse cate 2 per nivel. (cca 45 m2 fiecare). Totodata dispune si de o curte care poate fi folosita ca zona de relaxare. Se pot inchiria si suprafete mai mici. Cladire va dispune si de panouri solare pentru reducerea costurilor cu energia. Pentru mai multe detalii sau pentru a progama o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

270 m²

Camere

Suprafață Teren

300 m²

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2021

Clasa Energetică: C

Parcare

✓Garaj

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 80 pe scala US AQI

Datele oficiale indică că centrul orașului, inclusiv zona comercială, înregistrează niveluri mai ridicate de PM₂.₅ și NO₂, în special în orele de trafic intens, iar harta vizuală plasează centrul printre cele mai poluate zone ale orașului. Aceasta sugerează o calitate a aerului moderată, cu episoade de disconfort în perioadele aglomerate.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Zona comercială centrală este traversată de trafic rutier intens și linii de transport public, cu activitate comercială semnificativă la parterul clădirilor. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri ridicate, ceea ce poate afecta confortul acustic în special la fațadă.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut, departe de zona Vrancea. Practic, cutremurele majore sunt foarte puțin probabile aici.

InundațiiScăzut

Conform hărților de inundații, centrul orașului nu se află în zone de risc major, dar ploile torențiale recente au provocat inundații punctuale în subsoluri și străzi din apropierea centrului, ceea ce indică un risc pluvial moderat la nivel local.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este situată pe teren plat, fără pantă semnificativă sau istoric de alunecări în documentațiile urbanistice, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 87 spații comerciale de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 2.540 EUR; Această ofertă: 2.800 EUR — cu 10% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 15 EUR/mp; Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 31% sub mediană; Calculat din 87 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă