Spațiu Comercial - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

800 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 89 mp, la etajul 1 dintr-un imobil cu 2 etaje, construit în 1930, situat în Centru, Cluj-Napoca. Este compus din 2 încăperi, hol, recepție, 2 băi, bucătărie și balcon, complet renovat. Chirie: 800 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu pentru birouri in zona Ultracentrala. Spatiul este compus din 2 incaperi spatioase, hol, receptie, 2 bai, bucatarie cu suprafata utila de 89 mp + balcon si este situat la etajul 1 intr-un imobil cu 2 etaje. Spatiul este superfinisat si a fost complet renovat inclusiv instalatiile electrice si sanitare. Se potriveste pentru activitati de birou, IT sau sedii de firma. Se afla in imediata apropiere a tuturor punctelor de interest din centrul orasului. Pentru vizionari, va rugam sa ne contactati la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

89 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Central

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1930

Clasa Energetică: C

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică niveluri moderate de poluanți precum PM₂.₅ și NO₂, mai ridicate în sezonul rece din cauza încălzirii pe bază de combustibili solizi și traficului intens în centru; vara, ozonul (O₃) poate crește ușor, dar rămâne în limite moderate.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Harta strategică de zgomot indică niveluri ridicate de zgomot în principalele artere din centrul orașului, generate în principal de traficul rutier intens și activitatea comercială; strada este o arteră comercială importantă, deci nivelul de zgomot este ridicat.

CutremurScăzut

Conform hărții de zonare seismică P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub circa 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Planul de management al riscului la inundații arată că digurile de pe Someșul Mic protejează centrul orașului, iar zona centrală nu este în lunca activă; riscul de inundații fluviale este scăzut, deși ploile intense pot produce acumulări locale, dar fără istoric de inundații majore în zona centrală.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără pante sau alunecări documentate; terenul este stabil, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 87 spații comerciale de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 2.620 EUR; Această ofertă: 800 EUR — cu 69% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 15 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 40% sub mediană; Calculat din 87 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă