Spațiu Comercial - Iris

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune o proprietate complexă formată din două corpuri de clădire, cu destinație birouri și spații industriale / multifuncționale, situată în zona Bd. Muncii, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale orașului. Proprietatea poate fi achiziționată integral sau pe unități individuale, oferind flexibilitate pentru investitori sau companii care caută spații adaptabile pentru activități diverse. Corpul A – Spații de birouri 10 unități de birouri cu suprafețe între 130 mp și 300 mp Spațiile sunt luminoase, cu utilitățile trase pe poziție, pregătite pentru amenajare în funcție de nevoile fiecărei companii. Configurație clădire Parter • 2 birouri disponibile • fiecare dispune de 2 intrări separate Etaj 1 • 5 birouri individuale • fiecare cu 1 intrare • spațiile sunt finisate, cu obiecte electrice montate, dar fără pardoseală finală Etaj 2 • 3 birouri disponibile • Biroul 9 și Biroul 10 au două ieșiri • finisate cu instalații electrice și sanitare pe poziție • cu șapă turnată, fără pardoseală finală • Biroul 11 este complet finisat, cu pardoseală montată (mochetă) ✔ Fiecare spațiu de birou include 2 locuri de parcare în preț. Prețuri birouri disponibile – Corpul A Parter • Birou 1 – 295.4 mp – 550.000 € – h ~3 m • Birou 2 – 300.1 mp – 560.000 € – h ~3 m Etaj 1 • Birou 4 – 133.85 mp – 200.000 € – h ~2.4 m • Birou 5 – 179.75 mp – 260.000 € – h ~2.4 m • Birou 6 – 126.85 mp – 190.000 € – h ~2.4 m • Birou 7 – 179.75 mp – 260.000 € – h ~2.4 m • Birou 8 – 177.39 mp – 260.000 € – h ~2.4 m Etaj 2 • Birou 9 – 296.52 mp – 440.000 € – h ~2.4–2.5 m • Birou 10 – 288.11 mp – 427.000 € – h ~2.4–2.5 m • Birou 11 – 181.26 mp – 298.000 € – h ~2.4–2.5 m Corpul B – Spații industriale / multifuncționale Spațiu open-space ideal pentru activități industriale, logistice sau proiecte creative. Caracteristici principale • Suprafață totală: 3.290 mp • Înălțime: 4 – 6 m • Sarcină planșeu etaj: 1.500 kg/mp • 2 spații open-space mari (parter + etaj 1) • Lift industrial cu capacitate 3.200 kg pentru acces la etaj Spațiul oferă flexibilitate ridicată și poate fi adaptat pentru multiple tipuri de activități. Utilizări posibile • producție • logistică urbană • showroom • birouri creative • sport și fitness • educație / training • evenimente Preț Corp B (integral) 3.590.000 € ✔ Există posibilitatea vânzării separate a etajului (1.790 mp), în condiții ce pot fi discutate. Avantajele proprietății ✔ Posibilitate de achiziție integrală sau pe unități individuale ✔ Prețuri competitive pentru piața din Cluj-Napoca ✔ Clădire modernizată ✔ Parcare privată cu acces controlat ✔ Zonă Bd. Muncii în plină dezvoltare ✔ Master Plan aprobat în zonă ✔ Pod rutier nou în execuție și proiecte majore în proximitate Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori sau companii care doresc spații flexibile într-o zonă industrială și de business aflată în plină expansiune.