Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere, 71 mp utili, etajul 1 din 4, construit în 2010, situat în zona Zorilor, Cluj-Napoca. Dispune de două balcoane de câte 12 mp, lift, aer condiționat și orientare est-vest. Prețul solicitat este de 275.000 EUR; loc de parcare subteran disponibil opțional la 15.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va propunem spre vanzare un apartament deosebit, modern si luminos, cu 3 camere, situat in cartierul Zorilor, in imediata apropiere de Golden Tulip Hotel si Ana Dome. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4 al unui imobil construit in anul 2010, dotat cu lift, si dispune de o suprafata utila de 70 mp, la care se adauga doua balcoane generoase, fiecare avand aproximativ 12 mp. Compartimentarea este una practica si bine gandita, dupa cum urmeaza: - hol de acces - living open space cu bucatarie si acces direct spre un balcon spatios de 12 mp - doua dormitoare, dintre care unul este amenajat momentan si ca dressing - al doilea balcon, cu acces din ambele dormitoare, cu o suprafata de 12 mp - baie cu geam si dus walk-in - camara de alimente Apartamentul beneficiaza de numeroase dotari care asigura un nivel ridicat de confort, printre care se regasesc geamuri tripan, aer conditionat, masina de spalat vase, frigider cu congelator, masina de spalat rufe, televizor si alte dotari necesare unui stil de viata confortabil. Orientarea Est Vestica ofera lumina din abundenta pe tot parcursul zilei. Un avantaj important il reprezinta pozitionarea excelenta, intr-o zona bine conectata si foarte apreciata a cartierului Zorilor. In imediata apropiere se afla mijloace de transport in comun, supermarketuri, piete agroalimentare, sali de fitness, scoli si gradinite, atat de stat, cat si private, precum si numeroase alte facilitati. Optional, apartamentul poate fi achizitionat impreuna cu un loc de parcare subteran, disponibil contra sumei de 15.000 de euro. Apartamentul reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita zonei, compartimentarii, suprafetei generoase si celor doua balcoane. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
71 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
1
Etajul
1 / 4
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele specifice pentru această zonă urbană arată valori moderate de PM₂.₅ și NO₂, cu vârfuri în orele de trafic intens și în sezonul rece, conform rețelelor de monitorizare din Cluj-Napoca. Poluanții principali provin din traficul rutier și încălzirea rezidențială, cu episoade ocazionale de depășire a valorilor recomandate.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Această zonă urbană este traversată de artere cu trafic auto și linii de transport public, însă străzile secundare au un nivel de zgomot moderat față de arterele principale. Nu există surse industriale sau de divertisment major în imediata apropiere.
CutremurScăzut
Conform zonării seismice naționale, Cluj-Napoca se află într-o zonă cu accelerație de proiectare redusă (≈0,10 g), printre cele mai scăzute din România, deci riscul seismic este redus.
InundațiiScăzut
Zona este situată pe terase ușor ridicate față de Someșul Mic și nu figurează în hărțile oficiale de hazard la inundații, iar istoricul local nu indică episoade semnificative de inundații. Riscul de inundații naturale și urbane este scăzut.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona centrală a orașului este pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istoric de alunecări de teren, conform documentațiilor urbanistice și geotehnice disponibile.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 15 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.
- Preț median în Centru
- 215.814 EUR
- Această ofertă: 275.000 EUR — cu 27% peste mediană
- Preț median pe mp în Centru
- 3.510 EUR/mp
- Această ofertă: 3.873 EUR/mp — cu 10% peste mediană
- Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere75 m²247.500 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră31 m²129.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere108 m²1.300 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere49 m²170.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere62 m²249.500 EUR

