Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

170.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere și 49 mp suprafață utilă, situat la demisol într-un imobil din 1965, în zona Centru, Cluj-Napoca, în apropierea Parcului Central. Spațiul include un balcon închis cu termopan, bucătărie, hol și două băi. Prețul solicitat este 170.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament situat la demisol, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului, in imediata apropiere a Parcului Central, o locatie apreciata pentru accesul rapid catre restaurante, cafenele, parcuri, universitati si mijloace de transport in comun. Proprietatea are o suprafata utila de 49 mp cu tot cu un balcon inchis cu termopan. Compartimentarea este practica si functionala, fiind compusa din doua incaperi, o bucatarie, un hol si doua bai. In prezent, spatiul functioneaza ca salon, insa poate fi utilizat cu usurinta atat ca locuinta, cat si ca investitie pentru inchiriere pe termen lung sau in regim Airbnb. Datorita compartimentarii si amplasarii excelente, proprietatea este potrivita si pentru diverse activitati precum birouri, cabinete sau alte servicii. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este pozitionarea excelenta, langa Parcul Central, intr-o zona foarte apreciata atat pentru locuit, cat si pentru investitii, unde cererea pentru inchiriere este ridicata. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

49 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Central, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1965

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din centrul Clujului arată niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu episoade rare de creștere în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii. Poluanții principali sunt particulele fine și NO₂, dar valorile rămân de regulă sub pragurile de atenționare.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are trafic auto și transport public moderate, fiind o arteră secundară în apropierea centrului, dar nu una principală. Nivelul de zgomot este peste media rezidențială, dar sub cel al arterelor principale din zonă.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1, zona Cluj-Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, fiind departe de sursa Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, cu probabilitate scăzută de daune structurale majore.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard arată că zona centrală este situată pe teren relativ înalt, departe de Someș și fără istoric de inundații majore. Nu există semnalări recente de inundații pluviale sau de canalizare pe această stradă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală a orașului este pe teren plat și stabil, fără pante sau istoric de alunecări de teren. Nu există riscuri geotehnice semnalate în documentațiile urbanistice pentru această zonă.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 217.939 EUR; Această ofertă: 170.000 EUR — cu 22% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.539 EUR/mp; Această ofertă: 3.469 EUR/mp — cu 2% sub mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.