Apartament - Bulgaria

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

148.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 40 mp utili, etajul 6 din 8, construit în 2020, în cartierul Bulgaria, Cluj-Napoca. Dispune de living open-space cu bucătărie utilată, dormitor separat și balcon de 6,5 mp. Se vinde complet mobilat și utilat, la prețul de 148.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern, situat in cartierul, într-un imobil nou construit în anul 2020. Proprietatea are o suprafață utilă de 40 mp, fiind optimizată pentru un stil de vida dinamic și practic. Detalii și Compartimentare Suprafață utilă: 40 mp Configurație: Zonă de zi tip open-space care integrează bucătăria complet utilată și un spațiu confortabil cu canapea pentru relaxare. Dormitor separat, luminos, dotat cu pat matrimonial și spațiu generos de depozitare (dressing încorporat). Etaj: Etajul 6 din 8, asigurând o priveliște deschisă și o excelentă luminozitate naturală. Balcon: Balcon generos de 6.5 mp, ideal pentru momente de liniște în aer liber. Stadiu predare: Se vinde complet utilat și mobilat, cu finisaje moderne, pregătit pentru mutare imediată sau pentru a genera venituri din chirie. Zonă și Facilități Amplasat într-o zonă foarte bine dezvoltată a orașului (Mărăști), imobilul oferă acces facil la: Mijloace de transport în comun Magazine, supermarketuri și centre comerciale Toate facilitățile urbane necesare unui stil de viață confortabil. Hai să programăm o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei locuințe!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

40 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

6 / 8

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2020

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că traficul rutier este principala sursă de poluare în Cluj‑Napoca, cu expuneri frecvente la NO₂ și particule PM₂.₅ în zonele cu trafic intens; cartierul Bulgaria, fiind dens circulat, este probabil afectat sezonier, mai ales iarna când încălzirea individuală agravează PM₂.₅.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada din această zonă are trafic rutier obișnuit pentru un cartier urban, fără dovezi că ar fi arteră principală sau coridor de tranzit major; zgomotul provine în principal de la circulația locală, deci nivelul este moderat.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Nu am identificat zone inundabile sau istorii de inundații în cartierul Bulgaria conform PUG‑ului; terenul este relativ plat și bine drenat, deci riscul de inundații este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren plat, fără pante sau alunecări documentate în PUG; nu există indicii de instabilitate geotehnică locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 5 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 10 apartamente de vânzare publicate în Bulgaria.

Preț median în Bulgaria: 159.000 EUR; Această ofertă: 148.000 EUR — cu 7% sub mediană
Preț median pe mp în Bulgaria: 3.614 EUR/mp; Această ofertă: 3.700 EUR/mp — cu 2% peste mediană; Calculat din 10 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.