Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

164.900 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 65 mp, situat la parter într-un bloc cu 4 etaje din Gheorgheni, Cluj-Napoca, construit în 1970. Include boxă la subsol și garaj individual autorizat de ~17,6 mp. Necesită renovare; preț 164.900 EUR, vânzare directă de la proprietar.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Proprietar, vând apartament cu 3 camere în Gheorgheni, zona Albac - Piața Hermes. suprafață utilă: 64,7 mp parter / 4 etaje boxă proprie la subsol garaj individual autorizat ~17,6 mp apartament liber necesită renovare/modernizare vânzare direct de la proprietar Compartimentarea și suprafața oferă posibilitatea unei amenajări confortabile pentru o familie sau pentru investiție. Apartamentul se vinde în starea actuală și necesită renovare/modernizare, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja integral după propriile preferințe. Garajul este amplasat pe teren municipal și este utilizat în baza unui contract anual cu Direcția Parcări Publice. Situația contractuală aferentă garajului va fi preluată/transcrisă în condițiile regulamentului municipal aplicabil. Zona este foarte bine poziționată în Gheorgheni, cu acces rapid la Piața Hermes, transport public, magazine, școli și servicii. Preț: 164.900 EUR Pentru detalii sau vizionare, vă rog să mă contactați prin telefon sau mesaj. Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare și nu ofer comision pentru intermediere. Vă rog să nu mă contactați pentru preluarea/promovarea anunțului.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

65 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1970

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 35 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Gheorgheni arată valori medii anuale scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀, cu episoade rare de creștere iarna, cauzate de trafic și încălzire rezidențială. NO₂ rămâne la niveluri reduse, iar ozonul nu atinge praguri de îngrijorare. Zona beneficiază de vegetație și distanță față de sursele industriale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are rol de legătură între artere importante și zone rezidențiale, cu trafic auto constant și linii de transport public în apropiere. Nu este o arteră principală, dar fluxul de vehicule și autobuze generează un nivel de zgomot moderat, mai ales la orele de vârf.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, Cluj-Napoca se află într-o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, departe de zona Vrancea. Acest lucru înseamnă un risc seismic foarte redus pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu există cursuri de apă majore sau zone de luncă în apropiere, iar hărțile oficiale nu indică riscuri fluviale pentru această parte a orașului. Totuși, în unele episoade de ploi torențiale, sistemul de canalizare din Gheorgheni a fost suprasolicitat, ceea ce poate duce la băltiri temporare pe străzile secundare.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Gheorgheni este situată pe teren relativ plat, fără pante semnificative sau istoric de alunecări de teren. Nu există semnale de instabilitate a solului sau probleme geotehnice documentate în apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 22 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 190.090 EUR; Această ofertă: 164.900 EUR — cu 13% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 2.537 EUR/mp — cu 26% sub mediană; Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă